Resolucion No. 89-20 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LOS SEÑORES JOSÉ RAMÓN CASTILLO SOTO Y ROSA ALB...

-102- _________________________________________________________________________ DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. Ivannia Rivera Núñez Radhamés Camacho Cuevas Secretaria Presidente Juan Julio Campos Ventura Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de julio del año dos mil veinte (2020); año 177 de la Independencia y 15 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 89-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y los señores José Ramón Castillo Soto y Rosa Albania Santos Castillo, sobre el traspaso por parte del primero a los segundos, de una porción de terreno de 272.00 Mts², dentro de la parcela No. 492, del D.C. No. 5, del municipio Bani, R.D. G. O. No. 10980 del 28 de julio de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 89-20  -103- _________________________________________________________________________ VISTA: La decimoquinta disposición transitoria de la Constitución de la República, del 26 de enero de 2010. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 11 de abril de 2002, entre el Estado dominicano y los señores JOSE RAMÓN CASTILLO SOTO Y ROSA ALBANIA SANTOS CASTILLO. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 11 de abril de2002, entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, señor BIENVENIDO BRITO, de una parte, y de la otra parte, los señores JOSE RAMON CASTILLO SOTO y ROSA ALBANIA SANTOS CASTILLO, por medio del cual el primero traspasa a la segunda, a título de venta, una porción de terreno con una extensión superficial de DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (272.00 Mts2), dentro de la parcela No.492, del Distrito Catastral No. 5, del municipio de Baní, valorada en la suma de VEINTIÍN MIL SETECIENTOS SESENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$21,760.00), que copiado a la letra dice así: CONTRATO PROVISIONAL DE VENTA DE TERRENOS ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832 de fecha 8 de noviembre del año 1948, señor BIENVENIDO BRITO, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario público, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.00l-0901865-5, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien actúa en virtud del poder que le confiere el Decreto No. 93-01, en su artículo cinco, que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en fecha 18 del mes de enero del año 2001, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, o por su propio nombre, y de la otra parte, los señores JOSE RAMON CASTILLO SOTO Y ROSA ALBANIA SANTOS CASTILLO, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos.003-0072390-5 y 003-0067412-4 respectivamente, domiciliados y residentes en la calle 24 de Abril, del sector Villa Fundación (Baní), y accidentalmente en esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR o por su propio nombre. PREAMBULO POR CUANTO: A que el administrador general de Bienes Nacionales requiere de un Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por lo que EL COMPRADOR declara saber que este acto tiene un carácter provisional.  -104- _________________________________________________________________________ POR CUANTIO: A que el administrador general de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido Poder en lo relativo a las partes, el contenido y el objeto de este contrato, quedando acordado entre las partes que si el Poder señalado es denegado, este contrato queda automáticamente rescindido, sin compensación alguna para EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite cuarto del presente acto, y en caso de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente con el contrato será remitido al Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55, numeral 10 de la Constitución de la República. POR CUANTO: EL COMPRADOR declara saber que será sólo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina del Registro de Títulos correspondiente. Por tanto y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente. PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y transfiere, con todas las garantías de derecho a favor de EL COMPRADOR quien acepta, el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (272.00 Mts2), dentro de la parcela No.492, del D. C. No. 5, del municipio de Baní, con los siguientes linderos: AL NORTE: Calle 24 Abril, AL SUR: Calle sin nombre, AL ESTE: Parcela No.493; y AL OESTE: Parcela No.491. SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Titulo No. 2199, expedido por el Registrador de Títulos del municipio de Baní a favor del Estado dominicano. TERCERO: El precio acordado para la presente venta de terreno asciende a la suma de VEINTIUN MIL SETECIENTOS SESENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$21,760.00), a razón de OCHENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$80.00) el metro cuadrado, el cual ha sido pagado por EL COMPRADOR a EL VENDEDOR, mediante cheque No.0424 de fecha 02/04/02 del ScotiaBank, según recibo de ingreso No.23175 de fecha 02/04/02, por lo cual el presente contrato sirve de constancia de pago y recibo de descargo. PARRAFO I: El precio de OCHENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 CENTAVOS (RD$80.00) por metro cuadrado (Mt2) fue establecido tomando en consideración la tasación de hecha por el Departamento de Avalúo, en función del Decreto No.329-98, de fecha 25 del mes de agosto del año 1998, valor que fue aprobado por la Comisión creada mediante el Decreto No.36 de fecha 14 del mes de enero del año 1987, compuesta por tres (3) representantes, uno de la Secretaría de Estado de Obras Públicas y  -105- _________________________________________________________________________ Comunicaciones, otro por la Dirección General de Catastro Nacional y el último por la Administración General de Bienes Nacionales. PARRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto el presente contrato no adquiera un carácter definitivo, tras su aprobación por parte del Congreso Nacional, EL COMPRADOR no puede sin la autorización de EL VENDEDOR, suscribir arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón de la evaluación y calificación de EL COMPRADOR, por lo que el mismo tiene un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial y podrá disponer nuevamente del inmueble EL VENDEDOR en la forma en que desee. PARRAFO III: Queda convenido entre las partes que en caso de que por error surja alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, EL COMPRADOR deberá pagar los metros que excedan en base al precio estipulado anteriormente y en el caso contrario le será devuelta la diferencia del precio a su favor. PARRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado dominicano reembolsará la diferencia o la totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a EL COMPRADOR, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terrenos que posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas que aún no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los colindantes no estén deslindados. CUARTO: En los casos de rescisión de contratos, las partes convienen y EL COMPRADOR así lo acepta, que EL VENDEDOR retenga el CINCUENTA POR CIENTO (50%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del inmueble, a los fines de compensar el uso, los deterioros y la depreciación que haya sufrido el inmueble. QUINTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen como consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, y de manera particular, los impuestos relativos al traspaso del derecho de propiedad. SEXTO: Cualquier violación a una de las cláusulas de este contrato o cualquier información falsa dada por EL COMPRADOR, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a EL VENDEDOR. SEPTIMO: Para todos los fines del presente contrato, EL VENDEDOR, elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y EL COMPRADOR en el inmueble objeto del presente contrato y en su defecto en la oficina del Procurador Fiscal del lugar en que se encuentra el inmueble.  -106- _________________________________________________________________________ OCTAVO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las disposiciones legales especiales que rigen los contratos de venta de inmuebles del Estado y al Derecho Común. HECHO Y FIRMADO Y REDACTADO de buena fe, en siete (7) originales, de un mismo tenor y efecto. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los once (11) días del mes de abril del año dos mil dos (2002). POR EL VENDEDOR _________________________________ BIENVENIDO BRITO Administrador General de Bienes Nacionales, en representación del Estado dominicano POR EL COMPRADOR POR LA COMPRADORA _______________________________ ________________________________ JOSE R. CASTILLO SOTO ROSA A. SANTOS CASTILLO YO, DR. FERNADO RAMIREZ N., Abogado Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores BIENVENIDO BRITO, JOSE RAMON CASTILLO SOTO Y ROSA ALBANIA SANTOS CASTILLO, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de su vida tanto pública como privada, por lo cual debe dárseles entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los once (11) días del mes de abril del año dos mil dos (2002). ______________________________ ABOGADO NOTARIO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los seis (6) días del mes de julio del año dos mil diez (2010); años 167 de la Independencia y 147 de la Restauración. Reinaldo Pared Pérez Presidente  -107- _________________________________________________________________________ Rubén Darío Cruz Ubiera Juan Olando Mercedes Sena Secretario Secretario Ad-Hoc DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. Radhamés Camacho Cuevas Presidente Ivannia Rivera Núñez Juan Julio Campos Ventura Secretaria Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y ejecución. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de julio del año dos mil diecinueve (2019); años 177 de la Independencia y 157 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 90-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el señor Eddy Bernardo Encarnación Durán, mediante el cual el primero vende al segundo, una porción de terreno de 272.47 Mts², dentro de la parcela No. 218-A-2 (parte), del D.C. No. 6, del Distrito Nacional. G. O. No. 10980 del 28 de julio de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 90-20