Resolucion No. 79-20 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL INGENIO OZAMA Y LA SEÑORA JULIA PAULINA DIAZ ORTIZ, A TRAVÉS DEL CU...

-49- _________________________________________________________________________ Res. No. 79-20 que aprueba el contrato entre el Ingenio Ozama y la señora Julia Paulina Diaz Ortiz, a través del cual el primero vende a la segunda, una porción de terreno de 274.46 Mts², dentro de la parcela No. 3-A (parte), del D.C. No. 9, manzana No. 18, solar No. 15, sección San Luis, lugar Urbanización Caña Linda, D.N. G. O. No. 10980 del 28 de julio de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 79-20 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de compra-venta de terrenos suscrito en fecha 28 de diciembre del 2001, entre el INGENIO OZAMA y la señora JULIA PAULINA DIAZ ORTIZ. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de compra-venta de terreno suscrito en fecha 28 de diciembre del 2001, entre el INGENIO OZAMA, debidamente representado por el director ejecutivo ING. VÍCTOR MANUEL BÁEZ, de una parte, y de la otra parte, la señora JULIA PAULINA DIAZ ORTIZ, por medio del cual el primero traspasa a la segunda, a título de venta, una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos setenta y cuatro punto cuarenta y seis (274.46) metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No. 3-A (Pte.), D. C„ No. 9, del Distrito Nacional, sección San Luis. lugar Urbanización Caña Linda, manzana No. 18, solar No.5, valorada en la suma de RD$43,913.60 (cuarenta y tres mil novecientos trece pesos oro dominicanos con 60/100), que copiado a la letra dice así: CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA) LUGAR: URB. CAÑA LINDA CF-B0695/2001 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENOS ENTRE: De una parte, el INGENIO OZAMA, institución autónoma del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.7, de fecha 19 del mes de agosto del año 1966, válidamente representado por el director ejecutivo, ING. VICTOR MANUEL BAEZ, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral No.001-0166750-9, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, quien actúa en virtud del poder No.761-01, que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en  -50- _________________________________________________________________________ fecha 26 de diciembre del año 2001, que en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO; y de la otra parte, la señora JULIA PAULINA DIAZ ORTIZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No.001-0529363-3, domiciliada y residente en la calle Odfelismo No.59, Ensanche Ozama, de está, ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA COMPRADORA. PREAMBULO CONSIDERANDO: Que en fecha 21 de Junio del 2001, contenida en el Acta No.14, la Comisión de Ventas adoptó la Resolución No.1, recomendando la venta. CONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al conocimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual autoriza al C.E.A., a solicitar al Poder Ejecutivo el poder especial para la transferencia y venta de terrenos en el Proyecto Caña Linda a favor de LA COMPRADORA, mediante la Resolución No.7, contenida en el Acta No.1194, de fecha 28 de agosto del 2001. CONSIDERANDO: Que la citada adquiriente pagó un porciento del valor total del terreno por concepto de avance de inicial del precio que le fue fijado. POR TANTO, este preámbulo que antecede forma parte integra del presente contrato. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL INGENIO VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con todas las garantías ordinarias de derecho, a favor de LA COMPRADORA, quien acepta el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos setenta y cuatro punto cuarenta y seis (274.46) metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No.3-A (Pte.), D.C. No.9, del Distrito Nacional, sección San Luis, lugar Urbanización Caña Linda, manzana No.18, solar No.5, con los siguientes linderos: Al Norte: Calle-21. Al Este: Solar No.6. Al Sur: Solar No.7. Al Oeste: Solar No.4. SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No. 67-7844, de fecha seis (6) de septiembre del año 1967, expedido por el registrador de títulos del Distrito Nacional, correspondiente al inmueble de que se trata.  -51- _________________________________________________________________________ TERCERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de compra-venta de terreno, es de cuarenta y tres mil novecientos trece pesos oro dominicanos con 60/100 (RD$43,913.60), o sea a razón de ciento sesenta pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$160.00) por metro cuadrado, el cual será pagado por LA COMPRADORA, de la siguiente manera: a) La suma de diecinueve mil doscientos pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$19,200.00), como pago inicial al suscribirse el presente contrato, valor que declara EL INGENIO haber recibido en dinero en efectivo mediante comprobantes de Caja y Banco Nos.2001-05393, 2001-08358, 2001-08920, 2001-09578; 2001-12583, 2001-14409, de fechas 7- 5-2001, 3-7-2001, 12-7-2001, 26-7-2001, 28-8-2001, 13-9-2001, 11-5-2001, razón por la cual este acto sirve a LA COMPRADORA como recibo de descargo y finiquito legal por dicha suma; y b) El resto, o sea la suma de veinticuatro mil setecientos trece pesos oro dominicanos con 60/100 (RD$24,713.60), en el plazo de dos (2) años y seis (6) meses, mediante treinta (30) cuotas, iguales y consecutivas, más los intereses legales correspondientes, a razón de novecientos noventa y nueve pesos oro dominicanos con 32/100 (RD$999.32), a partir de la fecha del presente contrato. PARRAFO I: El precio de ciento sesenta pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$160.00) por metro cuadrado, fue establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección General del Catastro Nacional, de fecha siete (7) de junio de 2001 y una firma de tasadores privada, mediante avalúo de fecha dieciocho (18) de marzo del 2001. PARRAFO II: Queda convenido entre las partes contratantes, que la suma de dinero adeudada por LA COMPRADORA, ascendente a veinticuatro mil setecientos trece pesos oro dominicanos con 60/100 (RD$24,713.60), devengará intereses a razón del uno por ciento (1%) mensual. CUARTO: Para seguridad y garantía del pago íntegro del precio convenido para la venta, EL INGENIO se reserva un privilegio del vendedor no pagado por la suma adeudada, ascendente a veinticuatro mil setecientos trece pesos oro dominicanos con 60/100 (RD$24,713.60), todo de acuerdo a lo consagrado en artículo 2103, del Código Civil dominicano, para que, en caso de incumplimiento por parte de LA COMPRADORA, de satisfacer el pago de las cuotas convenidas, proceder en consecuencia al Embargo Inmobiliario y ejecución del privilegio inscrito sobre el inmueble objeto de la presente venta, por lo que LA COMPRADORA autoriza al registrador de títulos del Distrito Nacional a inscribir dicho privilegio a favor de EL INGENIO. PARRAFO I: Queda entendido que el presente privilegio se extiende a todo lo clavado o adherido al suelo, muros, techos, anexidades, dependencias, mejoras actualmente existentes y a las que en lo sucesivo haga LA COMPRADORA.  -52- _________________________________________________________________________ PÁRRAFO II: Queda entendido entre las partes, que el C.E.A, no se compromete a construir aceras ni contenes, ni instalar el servicio de suministros básicos, tales como electricidad y agua potable. PÁRRAFO III: Queda entendido entre las partes que si LA COMPRADORA se atrasa en el pago convenido durante un período de cinco (5) meses, EL INGENIO se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, expropiando cualquier mejora que haya sido fomentada en el terreno, como pago compensatorio a la deuda contraída por LA COMPRADORA. QUINTO: Las partes acuerdan que el inmueble puesto en garantía no podrá ser vendido, hipotecado o modificado, ni variado en forma alguna que pueda producir un cambio sustancial en el valor o uso del mismo, sin obtener previamente y por escrito el consentimiento del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.). SEXTO: LA COMPRADORA se obliga a pagar todos los gastos que se originen al momento del pago de la deuda, así como todos los gastos que ocasione o pueda originar el presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, honorarios, impuestos, tasas, contribuciones y en general los que se originen con la redacción, inscripción, legalización y todos aquellos gastos que realice el C.E.A. como consecuencia del presente contrato. SEPTIMO: Queda convenido entre las partes que si al elaborar el plano catastral definitivo, surge alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno, LA COMPRADORA debe pagar el área que exceda al precio estipulado en el párrafo I del artículo tercero de este contrato; si el área resultare menor, EL INGENIO acreditará la diferencia al monto adeudado por LA COMPRADORA. OCTAVO: El presente contrato después de suscrito entre las partes, si procede, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva. NOVENO: Para lo no previsto en este contrato las partes se acogen a las disposiciones legales que rigen los contratos de compra y venta de inmuebles. DECIMO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen su domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), en el Centro de los Héroes de Santo Domingo y LA COMPRADORA en la dirección indicada en el inicio de este contrato. HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, y otro para ser depositado ante el Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los veintiocho (28) días del mes de diciembre del año dos mil uno (2001), en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana. POR EL INGENIO: POR LA COMPRADORA:  -53- _________________________________________________________________________ Ing. Víctor Manuel Báez Julia Paulina Diaz Ortíz Director Ejecutivo YO, DRA. MERCEDES J. MANCEBO SANCHEZ, Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí comparecieron, libre y voluntariamente, los señores ING. VICTOR MANUEL BAEZ y JULIA PAULINA DIAZ ORTIZ, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fé del juramento que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fé y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los (28) días del mes de diciembre del año dos mil uno (2001). DRA. MERCEDES J. MANCEBO SANCHEZ NOTARIO PÚBLICO Exonerado de impuestos bajo la Ley No.7 de fecha 19 de agosto de 1966 DADA en la Sala de Sesiones del Senado. Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán. Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los trece (13) días del mes de octubre del año dos mil cuatro (2004); años 161 de la Independencia y 142 de la Restauración. Andrés Bautista García Juan Ant. Morales Vilorio Presidente Secretario Melania Salvador de Jiménez Secretaria DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de septiembre del año dos mil siete (2007); años 164 de la Independencia y 145 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Teodoro Ursino Reyes Presidente Secretario María Cleofia Sánchez Lora Secretaria  -54- _________________________________________________________________________ DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de julio del año dos mil veinte (2020); años 177 de la Independencia y 157 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 80-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Reyna Isabel Lara, sobre el traspaso por parte del primero a la segunda, a título de venta, el apartamento No. 302, edificio No. 2, ubicado en el Proyecto Habitacional Riviera del Sur, Bani, R.D. G. O. No. 10980 del 28 de julio de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 80-20 VISTO: El inciso 19 del Art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 14 de mayo de 1995, entre el Estado dominicano y la señora REYNA ISABEL LARA. R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 14 mayo de 1995, entre el Estado dominicano debidamente representado en este acto por el administrador general de Bienes Nacionales, señor CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA de una parte, y de la otra parte, la señora REYNA ISABEL LARA, por medio del cual el primero traspasa a la segunda a título de venta, el apartamento marcado con el No.302, correspondiente al edificio No.2, construido