Resolucion No. 76-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y EL SEÑOR PABLO ADÓN GUZMÁN, MEDIANTE EL CUAL EL...

-35- _________________________________________________________________________ DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiún (21) días del mes de noviembre del año dos mil diecisiete (2017); años 174 de la Independencia y 155 de la Restauración. Rubén Darío Maldonado Díaz Juan Suazo Marte Presidente Secretario Miladys F. del Rosario Núñez Pantaleón Secretaria DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de marzo del año dos mil diecinueve (2019); año 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 76-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el señor Pablo Adón Guzmán, mediante el cual el primero vende al segundo, una porción de terreno de 442.00 Mts², dentro de la parcela No. 1-Parte, del D.C. No. 12, ubicada en Los Alcarrizos, D.N. G. O. No. 10938 del 8 de abril de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 76-19  -36- _________________________________________________________________________ VISTO: La décimoquinta disposición transitoria de la Constitución de la República, del 26 de enero de 2010. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 9 de noviembre de 2004, entre el Estado dominicano y el señor Pablo Adón Guzmán. R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 9 de noviembre de 2004, entre el Estado dominicano, representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, Aristipio Vidal, de una parte, y de la otra parte, el señor Pablo Adón Guzmán, por medio del cual el primero traspasa al segundo, una porción de terreno con una extensión superficial de cuatrocientos cuarenta y dos metros cuadrados (442.00 Mts2), dentro del ámbito de la Parcela No.1-Parte, del Distrito Catastral No.12, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Alcarrizos, valorada en la suma de doscientos sesenta y cinco mil doscientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$265,200.00), que copiado a la letra dice así: CONRATO CONDICIONAL DE TERRENOS 00168 ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.1832, de fecha 3 de noviembre del año 1948, señor ARISTIPO VIDAL, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario público, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001- 0012010-4, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL VENDEDOR o por su propio nombre, y de la otra parte, el señor Pablo Adón Guzmán, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001- 0765697-7, domiciliado y residente en la calle Duarte No.76, del sector Pueblo Nuevo, Los Alcarrizos, de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR, o por su propio nombre: PREÁMBULO POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales requiere de un Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por lo que EL COMPRADOR declara saber que este acto tiene un carácter provisional. POR CUANTO: A que la Administración General de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido Poder en lo relativo a las partes, el contenido y el objeto de este contrato, quedando acordado entre las partes que si el Poder señalado es denegado, este contrato queda automáticamente rescindido, sin compensación alguna para  -37- _________________________________________________________________________ EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite quinto del presente acto, y en el momento de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente con el contrato será remitido al Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55, numeral 10 de la Constitución. POR CUANTO: EL COMPRADOR declara saber que será solo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina del Registro de Títulos correspondiente. Por tanto y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y transfiere, con todas las garantías de derecho a favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de cuatrocientos cuarenta y dos metros cuadrados (442.00 Mts2), dentro del ámbito de la Parcela No.1-Parte, del Distrito Catastral No.12, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Alcarrizos, con los siguientes linderos: AL NORTE: Parcela No.1 (Resto), AL SUR: Calle Duarte, AL ESTE: Parcela No.1 (Resto); y AL OESTE: Parcela No.1 (Resto). SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad respecto de la porción de terreno registrada a favor de EL ESTADO DOMINICANO en la Parcela No.1, del Distrito Catastral No.12, del Distrito Nacional, en virtud del Certificado de Titulo No.352, según consta en la certificación de fecha 3 de octubre del año 2000, expedida por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional. TERCERO: El precio acordado para la presente venta de terreno asciende a la suma de doscientos sesenta y cinco mil doscientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$265,200.00), a razón de seiscientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$600.00) el metro cuadrado, menos un diez por ciento (10%) de descuento por concepto de pago total de terrenos, o sea que EL COMPRADOR ha pagado a EL VENDEDOR la suma de doscientos treinta y ocho mil seiscientos ochenta pesos dominicanos con 00/100 (RD$238,680.00), General de Bienes Nacionales, por lo que el presente contrato sirve de constancia de pago y recibo de descargo. PARRAFO I: El precio de seiscientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$600.00) por metro cuadrado (Mt2), fue establecido tomando en consideración la tasación de fecha 7 de julio del año 2004, realizada por el Departamento de Avalúo, en función del Decreto No.329-98, de fecha 25 del mes de agosto del año 1998. PARRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto el presente contrato no adquiera un carácter definitivo, tras su aprobación por parte del Congreso Nacional, EL COMPRADOR no puede sin la autorización de EL VENDEDOR, suscribir  -38- _________________________________________________________________________ arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón de la evaluación y calificación de EL COMPRADOR, por lo que el mismo tiene un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial y podrá disponer nuevamente del inmueble EL VENDEDOR en la forma en que desee. PARRAFO III: Queda convenido entre las partes que en caso de que por error surja alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, EL COMPRADOR deberá pagar los metros que excedan en base al precio estipulado anteriormente y en el caso contrario le será devuelta la diferencia del precio a su favor. PARRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado dominicano reembolsará la diferencia o la totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a EL COMPRADOR, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terreno que posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas que aun no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los colindantes no estén deslindados. CUARTO: Queda convenido y pactado entre las partes que en caso de que EL COMPRADOR realice la transferencia a un tercero del inmueble objeto del presente contrato, antes de haber saldado el precio de venta y ejecutado el traspaso por ante las oficinas del Registro de Títulos correspondiente, el nuevo adquiriente debe pagar un veinticinco por ciento (25%) del valor actualizado del inmueble, establecido por el promedio de las tasaciones del sector privado y de esta Administración, por concepto de dicha transferencia. QUINTO: En los casos de rescisión de contrato por falta imputable a EL COMPRADOR, las partes convienen y EL COMPRADOR así lo acepta, que EL VENDEDOR retenga el treinta por ciento (30%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del inmueble, a los fines de compensar el uso, los deterioros, y la depresión que haya sufrido el inmueble. En caso de que la falta no sea imputable a EL COMPRADOR, le será devuelto el cien por ciento (100%), de los valores pagados a la fecha. SEXTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen como consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales y de manera particular, los impuesto relativos al traspaso del derecho de propiedad. SEPTIMO: Cualquier violación a una de las clausulas de este contrato o cualquier información falsa dada por EL COMPRADOR, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a EL COMPRADOR.  -39- _________________________________________________________________________ OCTAVO: Para todos los fines del presente contrato EL VENDEDOR, elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y EL COMPRADOR en el inmueble objeto del presente contrato, y en su efecto, en la oficina del Procurador Fiscal del lugar en que se encuentra el inmueble. NOVENO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las disposiciones legales especiales que rigen los contratos de venta de inmuebles del Estado y al Derecho Administrativo. HECHO Y FIRMADO de buena fe en siete (7) originales, de un mismo tenor y efecto. POR EL VENDEDOR POR EL COMPRADOR EL ESTADO DOMINICANO ARISTIPO VIDAL PABLO ADON GUZMÁN Administrador General de Bienes Nacionales YO, DR. TOMAS L. MONTERO D'OLEO, Abogado Notario de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores Aristipo Vidal y Pablo Adón Guzmán, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de su vida tanto pública como privada, por lo cual debe dárseles entera fe y crédito. En la ciudad Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los nueve (9) día del mes de noviembre del año dos mil cuatro (2004). DR. TOMAS L. MONTERO D'OLEO NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los seis (6) días del mes de julio del año dos mil diez (2010); años 167 de la Independencia y 147 de la Restauración. Reinaldo Pared Pérez Presidente Rubén Darío Cruz Ubiera Juan Olando Mercedes Sena Secretario Secretario Ad-Hoc.  -40- _________________________________________________________________________ DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de octubre del año dos mil diecisiete (2017); años 174 de la Independencia y 155 de la Restauración. Rubén Darío Maldonado Díaz Juan Suazo Marte Presidente Secretario Miladys F. del Rosario Núñez Pantaleón Secretaria DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y ejecución. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de marzo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 77-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el señor Fermín Osiris Tejeda Matos, en relación a la venta por parte del primero al segundo, de una porción de terreno de 106.36 Mts², dentro de la parcela No. 89 (Parte), del D.C. No. 15, ubicada en el sector San Lorenzo, Los Mina, municipio Santo Domingo Este. G. O. No. 10938 del 8 de abril de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 77-19