Resolucion No. 57-20 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LA SEÑORA NIDIA CELESTE PÉREZ FERRERA DE MÉNDEZ...

-51- _________________________________________________________________________ PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiséis (26) días del mes de febrero del año dos mil veinte (2020); años 176 de la Independencia y 157 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 57-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Nidia Celeste Pérez Ferrera de Méndez, y su adéndum de fecha 1 de abril de 2003, sobre la venta por parte del primero a la segunda, del apartamento No. 402, edificio No. 42, del Proyecto La Yuca, Los Ríos, D.N. G. O. No. 10973 del 4 de marzo de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 57-20 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito entre el Estado dominicano y NIDIA CELESTE PEREZ FERRERAS DE MENDEZ. VISTA: La Resolución del Senado de fecha 10 de octubre del año 2006, mediante la cual se crea un mecanismo especial para el conocimiento y sanción de contratos de venta de terrenos con menos de 500.00 metros cuadrados y apartamentos construidos con carácter social. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta entre el Estado dominicano y NIDIA CELESTE PEREZ FERRERAS DE MENDEZ, el apartamento marcado con el No.402, correspondiente al edificio No.42, construido de block y concreto, ubicado en el Proyecto La Yuca, Los Ríos, de esta ciudad, suscrito en fecha 10 de febrero del año 1993, valorado en la suma de RD$115,649.59, y su adendum de fecha 1 de abril del año 2003, por medio del cual se sustituye el artículo segundo del referido contrato, que copiado a la letra dice así. 003575 ENTRE EL ESTADO DOMINICANO, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor Dr. RODOLFO RINCON MARTINEZ, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario público, de estado civil casado,  -52- _________________________________________________________________________ portador de la Cédula de Identificación Personal No.18311, Serie 49, debidamente renovada para el corriente año con el sello de Rentas Internas No.______, provisto del Carnet del Registro Electoral No.______, domiciliado y residente en la casa No.________, de la calle _______ de esta ciudad de Santo Domingo, en virtud del Poder conferido por el Señor Presidente de la República, en fecha __________________, quien en lo adelante para los fines y consecuencias de este contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte, y de la otra parte, la señora NIDIA CELESTE PEREZ FERRERAS DE MENDEZ, mayor de edad, de nacionalidad dominicana, de estado civil casada con CESAR N. MENDEZ, portadora de la Cédula de Identificación Personal No.1337, Serie 78, debidamente renovada para el presente año con el sello de Rentas Internas No._______, provista del Carnet del Registro Electoral No._________, de la calle ___________, de quien para los fines del presente contrato se denominará LA COMPRADORA. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y traspasa con todas las garantías de derecho LA COMPRADORA, quien acepta el inmueble siguiente: el apartamento marcado con el No.402, correspondiente al edificio No.42, construido de block y concreto, ubicado en el Proyecto La Yuca, Los Ríos, de esta ciudad. SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de: CIENTO QUINCE MIL SEISCIENTOS CUARENTINUEVE PESOS CON 59/100 (RD$115,649.59), que LA COMPRADORA pagará AL VENDEDOR en la siguiente forma: la suma de RD$15,000.00. (QUINCE MIL PESOS ORO) como inicial, dejado por concepto de la destrucción de su mejora, y el resto o sea la cantidad de RD$100,649.59 (CIEN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS CON 59/100) para ser pagada en mensualidades iguales y consecutivas de RD$125.00 (CIENTO VEINTICINCO PESOS ORO) cada una, hasta la total cancelación de la deuda. TERCERO: Las partes convienen que LA COMPRADORA no será propietaria del inmueble hasta que no haya pagado la totalidad del precio convenido. CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho AL VENDEDOR a notificar a LA COMPRADORA una intimación de pago, concediéndole un plazo de quince días, a partir de la fecha de notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo LA COMPRADORA no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de él en la forma que considere pertinente. QUINTO: LA COMPRADORA puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidades mayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de los términos del mismo.  -53- _________________________________________________________________________ SEXTO: LA COMPRADORA conviene en que el presente contrato sirva por sí mismo de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en su favor del derecho de propiedad, mientras él no le pruebe al Registrador de Títulos que ha pagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes. SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar el inmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificio o servicios comunes. OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presente contrato debe ser sometido al Congreso Nacional para su aprobación, en vista de que el inmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que excede de RD$20,000.00, en virtud de las disposiciones del art.55, inciso 10 de la Constitución de la República. NOVENO: Queda prohibido terminantemente a LA COMPRADORA realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. La violación de esta cláusula dará derecho AL VENDEDOR a proceder de inmediato a la rescisión de dicho contrato. DECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Bien de Familia, conforme a la Ley No.339, de fecha 22 de agosto de 1968, sin necesidad de ningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningún tiempo a otra persona, aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan las disposiciones del art.14, de la Ley No.1024, de fecha 24 de octubre de 1928, y sus modificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorización del Poder Ejecutivo. UNDECIMO: En los casos de resolución LA COMPRADORA conviene en que de los pagos por ella realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagados a la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por EL VENDEDOR deducción hecha de los valores adeudados por LA COMPRADORA hasta la fecha de la entrega del inmueble, a título de reparación de los daños y perjuicios sufridos por EL VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación del goce del inmueble por LA COMPRADORA hasta la fecha que se reasuma conforme el inmueble por EL VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá a LA COMPRADORA las sumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupación del inmueble. DUODECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y LA COMPRADORA en la casa objeto del presente contrato.  -54- _________________________________________________________________________ HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro (4) originales, en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diez (10) días del mes de febrero del año mil novecientos noventa y tres (1993). POR EL ESTADO DOMINICANO DR. RODOLFO RINCON MARTINEZ Secretario de Estado Administrador General de Bienes Nacionales VENDEDOR NIDIA CELESTE PEREZ FERRERAS DE M. COMPRADORA YO, DR. TOMAS PEREZ CRUZ, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: De que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores DR. RODOLFO RINCON MARTINEZ y NIDIA CELESTE PEREZ FERRERAS DE M., cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmas que usan en todos los actos de su vida jurídica. En ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diez (10) días del mes de febrero del año mil novecientos noventa y tres (1993). DR. TOMAS PEREZ CRUZ NOTARIO PÚBLICO ADENDUM DE CONTRATO 004178 ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832, de fecha 3 de noviembre del año 1948, señor BIENVENIDO BRITO, dominicano, mayor de edad, funcionario público, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0901865- 5, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien actúa en virtud del Poder conferido por el Señor Presidente de la República, en fecha 14 de mayo del año 1995 y del Decreto No.452-02, de fecha 20 de junio del año 2002, quien en lo adelante y para los fines y consecuencia legales del presente contrato se denominará LA PRIMERA PARTE, o por su propio nombre, y de la otra parte, la señora NIDIA C.  -55- _________________________________________________________________________ PEREZ FERRERA DE MENDEZ, dominicana, mayor de edad, casada, de quehaceres domésticos, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0844571-9, domiciliada y residente en el apartamento No.402, edificio No.42, del Proyecto Habitacional La Yuca II, Los Ríos, de esta ciudad, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominará LA SEGUNDA PARTE o por su propio nombre. PREAMBULO POR CUANTO: A que mediante Poder de fecha 14 de mayo del año 1995, el Presidente de la República autorizó al Administrador General de Bienes Nacionales vender a la señora NIDIA C. PEREZ FERRERA DE MENDEZ, el apartamento No.402, edificio No.42, del Proyecto Habitacional La Yuca II, Los Ríos de esta ciudad. POR CUANTO: A que en fecha 10 de febrero del año 1993, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado por el Administrador General de Bienes Nacionales, suscribió un contrato de venta con la señora NIDIA C. PEREZ FERRERA DE MENDEZ, mediante el cual le vendió el inmueble antes señalado. POR CUANTO: A que el precio de venta en el referido poder fue fijado en la suma de CIENTO QUINCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS DOMINICANOS CON 59/100 (RD$115,649.59), de los cuales LA SEGUNDA PARTE pagó la suma de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$19,500.00), más un bono por la suma de CIEN MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$100,000.00), conforme lo establece el artículo No.3, de Decreto No.452- 02, de fecha 20 de junio del año 2002 y la diferencia del precio de venta será pagada en mensualidades iguales y consecutivas de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS DOMINICANOS CON 21/100 (RD$656.21), en un plazo de diez (10) meses. POR TANTO y en el entendido de que el preámbulo anterior forma parte integral del presente contrato, las partes de manera libre y voluntaria. HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: LAS PARTES, por medio del presente acto, sustituyen el artículo segundo del contrato No.3575, de fecha 10 de febrero del año 1993, mediante el cual el Estado dominicano vendió a la señora NIDIA C. PEREZ FERRERA DE MENDEZ, el apartamento No.402, edificio No.42, del Proyecto Habitacional La Yuca II, Los Ríos de esta ciudad, en la suma de CIENTO QUINCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS DOMINICANOS CON 59/100 (RD$115,649.59), de las cuales LA SEGUNDA PARTE pagó la suma de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$19,500.00), más un bono por la suma de CIEN MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$100,000.00), conforme lo establece el artículo No.3, de Decreto No.452-02, de fecha 20 de junio del año 2002 y la diferencia del precio de venta será pagada en mensualidades iguales y consecutivas de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS DOMINICANOS CON 21/100 (RD$656.21), en un plazo de diez (10) meses.  -56- _________________________________________________________________________ SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE se compromete y obliga a habitar con su familia exclusivamente el inmueble objeto de este contrato dentro de los siete (7) días siguientes a la firma del presente acto, no pudiendo alquilarlo en ningún tiempo, debiendo mantenerlo en perfecto estado de conservación, quedando a sus expensas los gastos de mantenimiento, pintura, reparación, energía eléctrica, agua, basura y otros servicios. En caso de violación a este compromiso LA PRIMERA PARTE puede proceder a la rescisión del contrato sin intervención judicial, bastando la sola intimación y puesta en mora por acto de alguacil para que se cumplan los referidos gastos y se realicen las reparaciones necesarias; en caso de que LA SEGUNDA PARTE no obtempere al referido requerimiento, el contrato quedará rescindido automáticamente sin intervención judicial. TERCERO: LAS PARTES reconocen que el presente adéndum forma parte integral del contrato de venta suscrito entre ambas partes, en fecha 10 de febrero del año 1993. CUARTO: El presente adéndum deberá ser sometido al Congreso Nacional conjuntamente con el contrato para su aprobación, en virtud del artículo 55, inciso 10 de la Constitución. QUINTO: Para los fines del presente contrato LA PRIMERA PARTE elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y LA SEGUNDA PARTE en el domicilio indicado anteriormente, y en su defecto, en la oficina del Procurador Fiscal del lugar donde se encuentre el inmueble. SEXTO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten a las disposiciones del Derecho Común. HECHO Y FIRMADO de buena fe, en seis (6) originales, de un mismo tenor y efecto. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, al primer (1) día del mes de abril del año dos mil tres (2003). POR LA PRIMERA PARTE POR LA SEGUNDA PARTE EL ESTADO DOMINICANO BIENVENIDO BRITO NIDIA C. PEREZ FERRERA DE MENDEZ Administrador General de Bienes Nacionales YO, DR. DIOGENES MEDINA MARTINEZ, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores BIENVENIDO BRITO Y NIDIA C. PEREZ FERRERA DE MENDEZ, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me declararon que son esas las firmas que acostumbran  -57- _________________________________________________________________________ usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, al primer (1) día del mes de abril del año dos mil tres (2003). DR. DIOGENES MEDINA MARTINEZ NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de mayo del año dos mil siete (2007); años 164 de la Independencia y 144 de la Restauración. Reinaldo Pared Pérez Presidente Diego Aquino Acosta Rojas Francisco Radhamés Peña Peña Secretario Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019), años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. Radhamés Camacho Cuevas Presidente Ivannia Rivera Núñez Juan Julio Campos Ventura Secretaria Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y ejecución.  -58- _________________________________________________________________________ DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiséis (26) días del mes de febrero del año dos mil veinte (2020); años 176 de la Independencia y 157 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 58-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Luisa Alt. del Rosario, representada por Ana Julissa Martinez del Rosario, y su adéndum de fecha 10 de marzo de 2003, en relación al traspaso por parte del primero a la segunda, del apartamento No. 203, edificio No. 19, Tipo C, manzana No. 2, ubicado en el Proyecto El Pensador, Parque Mirador del Este, sector Villa Duarte, D.N. G. O. No. 10973 del 4 de marzo de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 58-20 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito entre el Estado dominicano y LUISA ALT. DEL ROSARIO. VISTA: La Resolución del Senado de fecha 10 de octubre del año 2006, mediante la cual se crea un mecanismo especial para el conocimiento y sanción de contratos de venta de terrenos con menos de 500.00 metros cuadrados y apartamentos construidos con carácter social. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta entre el Estado dominicano y LUISA ALT. DEL ROSARIO, el apartamento No.203, del edificio No.19, Tipo “C” de la manzana No.2, construido de block y concreto, ubicado en el Proyecto El Pensador, Parque Mirador del Este, sector Villa Duarte, de esta ciudad, suscrito en fecha 23 de enero del año 1989, valorado en la suma de RD$42,618.35, y su adendum de fecha 10 de marzo del año 2003, representado por la señora ANA JULISSA MARTINEZ DEL ROSARIO, por medio del cual se actualiza el monto original a la suma de RD$125,178.61, que copiado a la letra dice así. 00182 ENTRE: EL ESTADO DOMINICANO, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor CAMILO ANTONIO NAZIR TEJADA, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario público, de estado civil soltero,