Resolucion No. 34-20 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL INGENIO RIO HAINA Y EL SEÑOR ÁNGEL MARIA CÁCERES NERI, EN VIRTUD DE...

-99- _________________________________________________________________________ Res. No. 34-20 que aprueba el contrato entre el Ingenio Rio Haina y el señor Ángel Maria Cáceres Neri, en virtud del cual el primero vende al segundo, una porción de terreno de 208.00Mts², dentro de la parcela No. 9, del D.C. No. 19, lugar Los Guaricanos, sección Yaguasa, Distrito Nacional. G. O. No. 10971 del 14 de febrero de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 34-20 VISTO: El inciso 19 del artículo 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 19 de mayo de 1995, entre el Estado dominicano y el señor Angel María Cáceres Neri. R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 19 de mayo de 1995, entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el Director Ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA), señor Ing. Juan A. Hernández Kunhardt, de una parte y de la otra parte, el señor Angel María Cáceres Neri, por medio del cual el primero traspasa al segundo, una porción de terreno con una extensión superficial de 208.00 metros cuadrados, dentro de la parcela No. 9, del D.C. No. 19, del Distrito Nacional, lugar Los Guaricanos, sección Yaguasa, valorada en la suma de (RD$23,296.00), que copiado a la letra dice así: ENTRE: CONTRATO No. De una parte, el Ingenio Río Haina, organismo estatal, autónomo, organizado y creado de acuerdo con la Ley No.7, de fecha 19 de agosto de 1966, válidamente representado por el Director Ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA), señor Ing. Juan A. Hernández Kunhardt, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario estatal, portador de la Cédula de Identificación Personal No. 154243, Serie 1ra., sello hábil, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, actuando en virtud del Poder que le fuera otorgado por el Presidente de la República, en fecha 10 de enero del año 1994, por las recomendaciones adoptadas por el Consejo Directivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA) en su sesión ordinaria, de fecha 17 de noviembre del año 1993, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO, y de la otra parte, el señor Angel María Cáceres Neri, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001- 0306623-9 (anterior No. 98557, Serie 1ra.), sello hábil, domiciliado y residente en la calle Real No. 2, sector Santa Cruz, Villa Mella, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR  -100- _________________________________________________________________________ SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE PRIMERO: EL INGENIO vende, cede y transfiere, con todas las garantías ordinarias de derecho, en favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble: “Una (1) porción de terreno con una extensión superficial 208.00 metros cuadrados, dentro de la parcela No. 9, del D.C. No. 19, del Distrito Nacional, lugar Los Guaricanos, sección Yaguasa, marcada como solar No. 19, manzana No. C-2, propiedad del Ingenio Rio Haina, con los siguientes linderos: Al Norte: Solar No.20 de la misma manzana. Al Sur: Calle 1ra. Al Este: Solares No. 21 y 22 de la misma manzana. Al Oeste: Solar No. 17 de la misma manzana. SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No.60-3487, de fecha primero (1ro.) de septiembre del 1960, correspondiente al inmueble de que se trata. TERCERO: El precio total acordado para la presente operación de venta de terreno, es de veintitrés mil doscientos noventa y seis pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$23,296.00), o sea a razón de ciento doce pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$112.00) por metro cuadrado, el cual será pagado por EL COMPRADOR en la forma siguiente: a) La suma de ocho mil ciento cincuenta y tres pesos oro dominicanos con 60/100 (RD$8,153.60) al suscribirse el contrato, valor que declara EL INGENIO haber recibido en dinero en efectivo, razón por la cual este acto sirve a EL COMPRADOR como recibo de descargo y finiquito legal por dicha suma b) El resto, o sea la suma de quince mil ciento cuarenta y dos pesos oro dominicanos con 40/100 (RD$15,142.40), en el plazo de cinco (5) años, a partir de la fecha del presente acto, mediante sesenta (60) cuotas, iguales y consecutivas, cuya última cuota deberá ser saldada a más tardar el día diecinueve (19) del mes de mayo del año 2000. PÁRRAFO I: Estos terrenos fueron tasados por la Dirección General de Catastro Nacional y una firma de tasadores privada, mediante avalúo de fecha veinticuatro (24) de enero de 1993, a razón de ciento doce pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$112.00) el metro cuadrado, lo que hace un total de veintitrés mil doscientos noventa y seis pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$23,296.00). PARRAFO II: Queda convenido entre las partes contratantes, que la suma de dinero adeudada por EL COMPRADOR, ascendente a quince mil ciento cuarenta y dos pesos oro dominicanos con 40/100 (RD$15,142.40), devengará intereses a razón de uno por ciento (1%) mensual, más un cuatro por ciento (4%) por comisión y gastos de administración.  -101- _________________________________________________________________________ CUARTO: Para seguridad y garantía del pago íntegro del precio convenido para la presente venta, EL INGENIO, se reserva un privilegio por la suma adeudada, ascendente a quince mil ciento cuarenta y dos pesos oro dominicanos con 40/100 (RD$15,142.40), todo de acuerdo a lo consagrado por el artículo 2103, del Código Civil dominicano, para que, en caso de incumplimiento por parte de EL COMPRADOR, de satisfacer el pago de las cuotas convenidas, proceder en consecuencia al Embargo Inmobiliario y ejecución del privilegio inscrito sobre el inmueble objeto de la presente venta, por lo que EL COMPRADOR autoriza al Registrador de Títulos de Distrito Nacional a inscribir dicho privilegio en favor de EL INGENIO. PARRAFO: Queda entendido que el presente privilegio se extiende a todo lo clavado, plantado o adherido al suelo, muros, techos, anexidades, dependencias, mejoras actualmente existentes y a las que en lo sucesivo haga EL COMPRADOR, sus herederos o causahabientes o cualquier tercero en dichos terrenos. QUINTO: Las partes acuerdan que el inmueble puesto en garantía no podrá ser vendido, hipotecado o modificado, ni variado en forma alguna que pueda producir un cambio sustancial en el valor o uso del mismo, sin obtener previamente y por escrito el consentimiento del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.). SEXTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen en la inscripción del privilegio, así como la radiación del mismo, al momento del pago de la deuda, así como todos los gastos que ocasione o pueda originar el presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, honorarios, impuestos, tasas, contribuciones y en general los que se originen con la redacción, inscripción, legalización y todos aquellos gastos que realice el C.E.A. como consecuencia del presente contrato. SEPTIMO: El presente contrato, después de suscrito por las partes, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva. OCTAVO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las disposiciones legales que rigen los contratos de compra-venta de inmuebles. NOVENO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A), en el Centro de los Héroes de Santo Domingo, y EL COMPRADOR en la dirección indicada al inicio de este contrato.  -102- _________________________________________________________________________ HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, y otro para ser depositado ante el Registrador de Títulos correspondiente y así se han distribuido, a los diecinueve (19) días del mes de mayo del año mil novecientos noventa y cinco (1995), en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana. POR EL INGENIO POR EL COMPRADOR ANGEL MARIA CACERES NERI ING. JUAN A. HERNANDEZ KUNHARDT Director Ejecutivo YO, DRA. Ulda Peña Nina, Abogado-Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí comparecieron los señores Ing. Juan A. Hernández Kunhardt y Angel María Cáceres Neri, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fe del juramento, libre y voluntariamente, que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diecinueve (19) días del mes de mayo del año mil novecientos noventa y cinco (1995). LIC. ULDA PEÑA NINA NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de marzo del año mil novecientos noventa y ocho (1998); años 155 de la Independencia y 135 de la Restauración. Amable Aristy Castro Presidente Enrique Pujals Rafael Octavio Silverio Secretario Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de septiembre del año dos mil siete (2007); años 164 de la Independencia y 145 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Presidente  -103- _________________________________________________________________________ María Cleofia Sánchez Lora Teodoro Ursino Reyes Secretaria Secretario Ad-Hoc. DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los siete (7) días del mes de febrero del año dos mil veinte (2020); años 176 de la Independencia y 157 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 35-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Norma Altagracia Diaz Pichardo, sobre la venta por parte del primero a la segunda, del apartamento No. 304, edificio No. 6, M-11, dentro del Proyecto Habitacional José Contreras, II Etapa, D.N. G. O. No. 10971 del 14 de febrero de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 35-20 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 12 de agosto de 1996, entre el Estado dominicano y la señora Norma Altagracia Díaz Pichardo. R E S U E L V E: UNICO: Aprobar el contrato de venta suscrito en fecha 12 de agosto del 1996, entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor Carlos Eligio Linares Tejada, de una parte; y de la otra parte, la señora Norma Altagracia Díaz Pichardo, por medio del cual el primero traspasa a la segunda, a título