Resolucion No. 257-21 - QUE APRUEBA EL CONTRATO SUSCRITO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LA SEÑORA MILDRED MARGARITA MÉNDEZ GIL...

-113- _________________________________________________________________________ Res. No. 257-21 que aprueba el contrato suscrito entre el Estado dominicano y la señora Mildred Margarita Méndez Gil, representada por la señora Emma Gisela Gil Calderón, sobre la venta por parte del primero a la segunda, de una porción de terreno de 111.26 metros cuadrados, dentro de la parcela No. 99 (parte), del D.C. No. 1, solar No. 6, manzana No. 1991, Distrito Nacional. G. O. No. 11034 del 26 de agosto de 2021. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 257-21 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta de terrenos suscrito en fecha 2 de abril de 2002, entre el Estado dominicano y la señora Mildred Margarita Méndez Gil, debidamente representada por la señora Emma Gisela Gil Calderón. R E S U E L V E: ÚNICO: APROBAR el contrato de venta de terrenos suscrito en fecha 2 de abril de 2002, entre el Estado dominicano, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor Bienvenido Brito, de una parte, y de la otra parte, la señora Mildred Margarita Méndez Gil, debidamente representada por la señora Emma Gisela Gil Calderón, por medio del cual el primero traspasa a la segunda, a título de venta, una porción de terreno con una extensión superficial de ciento once punto veintiséis metros cuadrados (111.26 Mt²), dentro de la parcela No. 99 (parte), solar No. 6, manzana 1991, del D.C. No. 1, del Distrito Nacional, valorada en la suma de cincuenta y cinco mil seiscientos treinta pesos dominicanos con 00/100 (RD$55,630.00), que copiado a la letra dice así: CONTRATO PROVISIONAL DE VENTA DE TERRENOS 002056 ENTRE: De una parte el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832, de fecha 3 de noviembre del año 1948, señor Bienvenido Brito, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario público, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0901865-5, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien actúa en virtud del Poder que le confiere el Decreto No. 93-01, en su artículo 5, que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en fecha 18 del mes de enero del año 2001, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, o por su propio nombre, y de la otra parte, la señora Mildred Margarita Méndez Gil, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-1027534-4, domiciliada  -114- _________________________________________________________________________ y residente en la calle Moisés No. 9, del sector Los Mina, de esta ciudad, debidamente representada por la señora Emma Gisela Gil Calderón, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-0996506-1, domiciliada y residente en la misma dirección de la poderdante, mediante Poder de fecha cinco (5) de febrero del año dos mil uno (2001), notarizado por el Lic. Pedro G. Berroa Hidalgo, Abogado Notario, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA COMPRADORA, o por su propio nombre. PREAMBULO POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales requiere de un Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por lo que LA COMPRADORA declara saber que este acto tiene un carácter provisional. POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido Poder en lo relativo a las partes, el contenido y el objeto de este contrato, quedando acordado entre las partes que si el Poder señalado es denegado, este contrato queda automáticamente rescindido, sin compensación alguna para LA COMPRADORA, salvo lo prescrito en el acápite cuarto del presente acto; y en caso de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente con el contrato será remitido al Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55, numeral 10 de la Constitución de la República. POR CUANTO: LA COMPRADORA declara saber que será sólo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina del Registro de Títulos correspondiente. Por tanto y en el sentido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y transfiere, con todas las garantías de derecho, a favor de LA COMPRADORA, quien acepta el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de ciento once punto veintiséis metros cuadrados (111.26 Mts²), dentro de la parcela No. 99 (parte), solar No. 6, manzana No. 1991, del D.C. No. 1, del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: AL NORTE: Calle Moisés, AL SUR: Solar No. 26, AL ESTE: Solar No. 7, y AL OESTE: Solar No. 5. SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No. 74-5880, expedido por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional a favor del Estado dominicano.  -115- _________________________________________________________________________ TERCERO: El precio acordado para la presente venta de terreno, asciende a la suma de cincuenta y cinco mil seiscientos treinta pesos dominicanos con 00/100 (RD$55,630.00), a razón de quinientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$500.00) el metro cuadrado, el cual ha sido pagado por LA COMPRADORA a EL VENDEDOR, pagado mediante cheques Nos. 10740, 36758 y 36759 de fechas 07/02/02 y 02/02/01 de la Asociación La Nacional, según recibos de ingreso Nos. 22922, 199 y 198 de fechas 21/02/02 y 07/01/01, por lo cual el presente contrato sirve de constancia de pago y recibo de descargo. PARRAFO I: El precio de quinientos pesos dominicanos con 00/100 (RD$500.00) por metro cuadrado (Mt²) fue establecido tomando en consideración la tasación hecha por el Departamento de Avalúo, en función del Decreto No. 329-98, de fecha 25 del mes de agosto del año 1998, valor que fue aprobado por la Comisión creada mediante el Dec. No. 36, de fecha 14 del mes de enero del año 1987, compuesta por tres (3) representantes, uno de la Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones, otro por la Dirección General de Catastro Nacional y el ultimo por la Administración General de Bienes Nacionales. PARRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto el presente contrato no adquiera un carácter definitivo, tras su aprobación por parte del Congreso Nacional, LA COMPRADORA no puede sin la autorización de EL VENDEDOR, suscribir arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón de la evaluación y calificación de LA COMPRADORA, por lo que el mismo tiene un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial y podrá disponer nuevamente del inmueble EL VENDEDOR en la forma en que desee. PARRAFO III: Queda convenido entre las partes que en caso de que por error surja alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, LA COMPRADORA deberá pagar los metros que excedan en base al precio estipulado anteriormente y en el caso contrario le será devuelta la diferencia del precio a su favor. PARRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado dominicano reembolsará la diferencia o totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a LA COMPRADORA, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terrenos que posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas que aún no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los colindantes no estén deslindados. CUARTO: En los casos de rescisión de contrato, las partes convienen y LA COMPRADORA así lo acepta, que EL VENDEDOR retenga el cincuenta por ciento (50%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del inmueble, a los fines de compensar el uso, los deteriores y la depreciación que haya sufrido el inmueble.  -116- _________________________________________________________________________ QUINTO: LA COMPRADORA se obliga a pagar todos los gastos que se origines como consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales y de manera particular los impuestos relativos al traspaso del derecho de propiedad. SEXTO: Cualquier violación a una de las cláusulas de este contrato o cualquier información falsa dada por LA COMPRADORA, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a LA COMPRADORA. SEPTIMO: Para todos los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales, y LA COMPRADORA en el inmueble objeto del presente contrato, y en su defecto, en la oficina del Procurador Fiscal del lugar en que se encuentra el inmueble. OCTAVO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las disposiciones legales especiales que rigen los contratos de venta de inmuebles del Estado y al Derecho Común. HECHO, FIRMADO Y REDACTADO de buena fe, en siete (7) originales, de un mismo tenor y efecto. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dos (2) días del mes de abril del año dos mil dos (2002). POR EL VENDEDOR POR EL COMPRADORA BIENVENIDO BRITO EMMA GISELA GIL CALDERON Administrador General de Bienes Nacionales, en representación del Estado dominicano YO, LIC. CARMEN R. BERNAL M., Abogado Notario de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores Bienvenido Brito y Emma Gisela Gil Calderón, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de su vida, tanto pública como privada, por lo cual debe dárseles entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dos (2) días del mes de abril del año dos mil dos (2002). LIC. CARMEN R. BERNAL M. Abogado Notario  -117- _________________________________________________________________________ DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de julio del año dos mil seis (2006); años 163 de la Independencia y 143 de la Restauración. Andrés Bautista García German Castro García Presidente Secretario Ad-Hoc Dionis Alfonso Sánchez Carrasco Secretario Ad-Hoc DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los quince (15) días del mes de diciembre del año dos mil nueve (2009); años 166 de la Independencia y 147 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Presidente Gladys Sofia Azcona de la Cruz Teodoro Ursino Reyes Secretaria Secretario LUIS ABINADER Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 28 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y ejecución. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana a los dieciséis (16) días del mes de agosto del año dos mil veintiuno (2021), año 178 de la Independencia y 158 de la Restauración. LUIS ABINADER