Resolucion No. 245-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL INGENIO BOCA CHICA Y LOS SEÑORES RAFAEL EMILIO TEJEDA MÉNDEZ Y ROSA...

-73- _________________________________________________________________________ Juan Olando Mercedes Sena Rubén Darío Cruz Ubiera Secretario Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. Radhamés Camacho Cuevas Presidente Lucía Argentina Alba López José Luis Cosme Mercedes Secretaria Ad-Hoc. Secretario Ad-Hoc. DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de julio del año dos mil diecinueve (2019); año 176 de la independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 245-19 que aprueba el contrato entre el Ingenio Boca Chica y los señores Rafael Emilio Tejeda Méndez y Rosanna Encarnación Vicente, sobre el traspaso por parte del primero a los segundos, de una porción de terreno de 235.42 Mts², dentro de la parcela No. 198-B (pte.), del D.C. No. 32, lugar Nuevo Amanecer, municipio Boca Chica, D.N. G. O. No. 10948 del 25 de julio de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 245-19  -74- _________________________________________________________________________ VISTA: La decimoquinta disposición de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 8 de septiembre de 2008, entre EL INGENIO BOCA CHICA y los señores RAFAEL EMILIO TEJEDA MENDEZ y ROSANNA ENCARNACION VICENTE. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 8 de septiembre de 2008, entre EL INGENIO BOCA CHICA, debidamente representado en este acto por el director ejecutivo, DR.DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES, de una parte, y de la otra parte, los señores RAFAEL EMILIO TEJEDA MENDEZ y ROSANNA ENCARNACION VICENTE, por medio del cual el primero traspasa a los segundos, a título de venta, una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos treinta y cinco punto cuarenta y dos (235.42) metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No.198- B. (PTE), D.C. No.32, del Distrito Nacional, lugar barrio Nuevo Amanecer, municipio de Boca Chica, valorada en la suma de RD$70,626.00 (setenta mil seiscientos veintiséis pesos oro dominicanos con 00/100), que copiado a la letra dice así: CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR CEA LUGAR: BOCA CHICA CC-2006-00985 CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENOS (RES. No.9, Acta No.001-2008) ENTRE: De una parte, el INGENIO BOCA CHICA, institución autónoma del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.7, de fecha 19 del mes de agosto del año 1966, válidamente representado por el director ejecutivo, DR. DOMINGO ENRIQUE MARTINEZ REYES, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral No.026-0046124-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, quien actúa en virtud del poder No.___, que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en fecha ___ del año 2007, que en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO, y de la otra parte, los señores RAFAEL EMILIO TEJEDA MENDEZ y ROSANNA ENCARNACION VICENTE, dominicanos, mayores de edad, casados entre si, portadores de la cédulas de identidad y electoral Nos. 001-0382128-6 y 075-0003473-6, domiciliados y residentes en la calle 31, Ensanche Luperón No.24, Santo Domingo, quienes en lo que sigue del presente contrato se denominarán LOS COMPRADORES. PREÁMBULO CONSIDERANDO: Que en fecha 10 de agosto del 2006, contenida en el Acta No. 09, la Comisión de Ventas adoptó la Resolución No. 26, recomendando la venta.  -75- _________________________________________________________________________ CONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al conocimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual autoriza al C.E.A., a iniciar el proceso de venta de terrenos a favor de LOS COMPRADORES, mediante la Octava Resolución-Ñ, contenida en el Acta No. 006-2006, de fecha 13 de septiembre del 2006. CONSIDERANDO: Que en virtud de la Novena Resolución, contenida en el Acta. No. 001-2008, de fecha 30 de enero del 2008, el Consejo de Directores, autoriza: “al director ejecutivo para que los contratos de compra-venta, permuta y donaciones que contengan errores materiales e involuntarios, que presenten las resoluciones del Consejo de Directores y de la Comisión de Ventas, puedan ser sustituidos y/o corregidos mediante oficio de la Dirección Ejecutiva”. CONSIDERANDO: Que cumpliendo fielmente lo establecido en la Novena Resolución, contenida en el Acta No. 001-2008, de fecha 30 de enero del 2008, el director ejecutivo, mediante oficio No. 000061, de fecha 8 de agosto del 2008, autoriza a corregir la Octava Resolución-Ñ, contenida en el Acta No. 006-2006, de fecha 13 de septiembre del 2006 y la Comisión de Ventas No.9 de fecha 10 de agosto de 2006, por omitir el nombre de la segunda adquiriente. CONSIDERANDO: Que los citados adquirientes pagaron el valor total del terreno por el precio que le fue fijado. POR TANTO: Este preámbulo que antecede forma parte íntegra del presente contrato: SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE PRIMERO: EL INGENIO VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con todas las garantías ordinarias de derecho a favor de LOS COMPRADORES, quienes aceptan el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos treinta y cinco punto cuarenta y dos (235.42) metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No.198- B. (PTE), D.C. No.32, del Distrito Nacional, lugar: barrio Nuevo Amanecer, municipio de Boca Chica, con los siguientes linderos: Al Norte: Calle Brisas del Este. Al Este: Resto parcela No. 198-B (pte). Al Sur: Resto parcela No. 198-B (pte). Al Oeste: Resto parcela No. 198-B (pte). SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud de la matricula No. 58-1696, de fecha 20 de marzo del 1958, expedido por el registrador de títulos del Distrito Nacional, correspondiente al inmueble de que se trata.  -76- _________________________________________________________________________ TERCERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de compra-venta de terreno, es de setenta mil seiscientos veintiséis pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$70,626.00), o sea a razón de trescientos pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$300.00) por metro cuadrado, suma esta que fue pagada por LOS COMPRADORES, según constan en los recibos de Caja y Banco Nos. 2006-29941, 2006-32530, 2006-35224, 2007-00587, 2007-03077, 2007-04153, 2007-12738 y 2008-00185, de fecha 02/10/2006, 01/11/2006, 04/12/2006, 08/01/2007, 02/02/2007, 14/02/2007, 11/05/2007 y 03/01/2008, valor que declara haber recibido EL INGENIO, a su entera satisfacción, razón por la cual este acto sirve a LOS COMPRADORES como recibo de descargo y finiquito legal por dicha suma. PÁRRAFO I: El precio de trescientos pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$300.00) por metro cuadrado, fue establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección General del Catastro Nacional, de fecha veinticinco (25) de mayo del 2006 y una firma de tasadores privada, mediante avalúo de fecha tres (3) de mayo del 2006. PARRAFO II: Esta Dirección Inmobiliaria no se hace responsable que el uso que en un futuro se le dará al terreno afecte la ecología e interfiera con las condiciones y regulaciones de la Secretaria de Estado de Recursos Naturales y Medio Ambiente u otra institución pública o privada. CUARTO: El presente contrato, después de suscrito entre las partes, si procede, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva. QUINTO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las disposiciones legales que rigen los contratos de compras y ventas de inmuebles. SEXTO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen su domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A,) en el Centro de los Héroes de Santo Domingo y LOS COMPRADORES en la dirección indicada en el inicio de este contrato. HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, y otro para ser depositado ante el Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los ocho (8) días del mes de septiembre del año dos mil ocho (2008), en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana. POR EL INGENIO: POR LOS COMPRADORES: Dr. Domingo E. Martínez R. Rafael Emilio Tejeda Méndez Director Ejecutivo y Rosanna Encarnación Vicente  -77- _________________________________________________________________________ YO, DR. DIOGENES MEDINA MARTINEZ, Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí comparecieron, libre y voluntariamente, los señores DR. DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES, RAFAEL EMILIO TEJEDA MENDEZ y ROSANNA ENCARNACION VICENTE, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fe del juramento que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de septiembre del año dos mil ocho (2008). DR. DIOGENES MEDINA MARTINEZ NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana a los veinticinco (25) días del mes de agosto del año dos mil diez (2010); años 167 de la Independencia y 148 de la Restauración. Cristina Alt. Lizardo Mézquita Vicepresidente en Funciones Juan Olando Mercedes Sena Rubén Darío Cruz Ubiera Secretario Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 175 de la Independencia y 156 de la Restauración. Radhamés Camacho Cuevas Presidente Lucía Argentina Alba López José Luis Cosme Mercedes Secretaria Ad-Hoc. Secretario Ad-Hoc. DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República.  -78- _________________________________________________________________________ PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de julio del año dos mil diecinueve (2019); año 176 de la independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 246-19 que aprueba el contrato entre el Ingenio Ozama y el señor José Joaquín Rodríguez, mediante el cual el primero traspasa al segundo, una porción de terreno de 250.00 Mts², de la parcela No. 166 (pte.), del D.C. No. 32, manzana No. 3, solar No. 12, Bloque B, sección El Toro, lugar Proyecto de Lotificación de Solares 166, D.N. G. O. No. 10948 del 25 de julio de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 246-19 VISTA: La decimoquinta disposición de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 17 de septiembre de 2008, entre el INGENIO OZAMA y el señor JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ. RESUELVE: ÚNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 17 de septiembre de 2008, entre el INGENIO OZAMA, debidamente representado en este acto por el Director Ejecutivo, DR. DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES, de una parte, y de la otra parte, el señor JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ, por medio del cual el primero traspasa al segundo, a título de venta, una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos cincuenta (250.00) metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No.166 (pte), D.C. No.32, del Distrito Nacional, sección El Toro, lugar Proyecto de Lotificación de Solares 166, manzana No. 3, solar No.12, Bloque “B”, valorada en la suma de RD$37,500.00 (treinta y siete mil quinientos pesos oro dominicanos con 00/100), que copiado a la letra dice así: