Resolucion No. 206-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y EL SEÑOR LUIS RAMÓN RECAREY ÁLVAREZ, EN RELACIÓ...

-60- _________________________________________________________________________ Ivannia Rivera Núñez Juan Julio Campos Ventura Secretaria Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los cuatro (4) días del mes de julio del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 206-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el señor Luis Ramón Recarey Álvarez, en relación a la venta por parte del primero al segundo, de una porción de terreno de 600.00 Mts², dentro de la parcela No. 1-B-Ref, del D.C. No. 6, sector El Almirante, provincia Santo Domingo Este. G. O. No. 10946 del 5 de julio de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 206-19 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta entre el Estado dominicano y el señor Luis Ramón Recarey Álvarez, suscrito en fecha 31 de mayo del año 2005 R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 31 de mayo de 2005, entre el Estado dominicano y el señor Luis Ramón Recarey Álvarez, mediante el cual el primero traspasa al segundo, una porción de terreno con una extensión superficial de seiscientos  -61- _________________________________________________________________________ metros cuadrados (600.00 mts.²), dentro del ámbito de la parcela No.1-B-Ref., del D. C. No.6, de la provincia Santo Domingo Este, ubicada en el sector El Almirante, valorada en la suma (RD$315,000.00),(trescientos quince mil pesos dominicanos con 00/100), suscrito en fecha 31 de mayo del año 2005,que copiado a la letra dice así: CONTRATO CONDICIONAL DE VENTA DE TERRENOS 742 ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.1832, de fecha 3 de noviembre de año 1948, señor Aristipo Vidal, dominicano, mayor de edad, casado funcionario público, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0012010-4, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña, esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, o por su propio nombre y de la otra parte, el señor Luis Ramón Recarey Álvarez, dominicano, mayor de edad, soltero, militar, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.001- 0633674-6, domiciliado y residente en la calle Donaire, apartamento No.202, Residencial Claudia I, del sector Alma Rosa II, del Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR, o por su propio nombre. PREAMBULO POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales requiere de un poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por lo que EL COMPRADOR declara saber que este acto tiene un carácter provisional. POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido poder en lo relativo a las partes, el contenido y el objeto de este contrato, quedando acordado entre las partes que si el poder señalado es denegado, este contrato queda automáticamente rescindido, sin compensación alguna para EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite noveno del presente acto; y en el momento de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente con el contrato será remitido al Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55, numeral 10 de la Constitución. POR CUANTO: EL COMPRADOR declara saber que será sólo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina del Registro de Títulos correspondiente. POR CUANTO: A que las partes convienen y así lo declaran que al momento que el presente contrato adquiera de pleno derecho un carácter definitivo, tras el cumplimento de las condiciones antes citadas, al mismo tiempo que se realice la inscripción en el Registro  -62- _________________________________________________________________________ de Títulos correspondiente, deberá inscribirse el privilegio del Vendedor no pagado en favor del EL VENDEDOR, en virtud de las disposiciones el artículo 2103 del Código Civil dominicano. Por tanto y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede, y transfiere con todas las garantías de derecho a favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de seiscientos metros cuadrados (600.00 mts.²), dentro del ámbito de la parcela No.1-B-Ref., del D. C. No.6, de la provincia Santo Domingo Este, ubicada en el sector El Almirante, con los siguientes linderos: AL NORTE: Parcela No.1-B-Ref., (Resto), AL SUR: Parcela No.1-B-Ref. (Resto), AL ESTE: Parcela No.1-B-Ref. (Resto), y AL OESTE: Calle Novena. SEGUNDO: EL VENDEDOR, justifica su derecho de propiedad respecto de la porción de terreno registrada a favor del Estado dominicano en la parcela No.1-B-Ref., del D. C. No.6, de la provincia Santo Domingo Este, en virtud del Certificado de Titulo No. 61-2617, según consta en la certificación de fecha 18 de septiembre del 2000, expedida por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional. TERCERO: El precio acordado para la presente venta de terreno asciende a la suma de trescientos quince mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$315,000.00), a razón de quinientos veinticinco pesos dominicanos con 00/100 (RD$525.00) el metro cuadrado, más el veinticuatro por ciento (24%) de interés anual sobre el saldo insoluto que EL COMPRADOR deberá pagar a EL V ENDEDOR en la siguiente forma: un inicial de ciento veintiséis mil pesos dominicanos con 00/100(RD$126,000.00), pagado mediante cheque No.004332 de fecha 7 de marzo del año 2005, del Banco León, según recibos de ingreso Nos.26863 de fecha 9 de marzo del año 2005, y 04201 de fecha 20 de abril del año 2005, ambos recibos expedidos por la Administración General de Bienes Nacionales, y la diferencia del precio de venta en ciento veinte (120) mensualidades iguales y consecutivas de cuatro mil ciento sesenta y siete pesos dominicanos con 09/100 (RD$4,167.09),en un plazo de diez (10) años a partir de la fecha de la firma del presente contrato. PARRAFO I: El precio de quinientos veinticinco pesos dominicanos con 00/100 (RD$525.00) por metro cuadrado (Mt²) fue establecido tomando en consideración la tasación de fecha 7 de marzo del año 2005, realizada por la Unidad de Avalúo, en función del Decreto No.329-98, de fecha 25 del mes de agosto del año 1998. PARRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto EL COMORADOR no realice el saldo total del precio de la presente venta y sin la autorización de EL VENDEDOR, no puede suscribir arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón de la evaluación y calificación de EL  -63- _________________________________________________________________________ COMPRADOR, por lo que el mismo tiene un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo comprobada objetivamente por el Vendedor, producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial y podrá disponer nuevamente del inmueble EL VENDEDOR en la forma en que desee. PARRAFO III: Queda convenido entre las partes que en caso de que por error surja alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, EL COMPRADOR deberá pagar los metros que excedan en base al precio estipulado anteriormente y en el caso contrario le será devuelta la diferencia del precio a su favor PARRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado dominicano reembolsará la diferencia o la totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a EL COMPRADOR, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terrenos que posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas que aún no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los colindantes no estén deslindados. CUARTO: Queda convenido y acordado entre las partes que en caso de demora por parte de EL COMPRADOR en el cumplimiento de su obligación de cubrir cualquier cuota fija dentro de los quince (15) días que sigan a cada vencimiento, EL COMPRADOR deberá pagar a EL VENDEDOR, un dos por ciento (2%) por concepto de mora, por cada mes de atraso sobre el monto de las cuotas calculadas al día de pago QUINTO: La falta de pago de dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho a EL VENDEDOR a notificar a EL COMPRADOR, una intimación de pago, concediéndole un plazo de quince (15) días a partir de la fecha de la notificación para que efectué el pago total del precio de venta, ya que el incumplimiento conllevaría a perder el beneficio del término. Si al vencimiento del referido plazo EL COMPRADOR no realiza el pago del total del precio de venta, este contrato quedará resuelto de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupen el inmueble y de disponer de él en la forma que considere pertinente. SEXTO: EL COMPRADOR puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo en cuantidades mayores a las pactadas en este contrato, quedando expresamente convenido entre las partes que abonos parciales no implican la reducción de los intereses, salvo el caso de que se realice un pago por adelantado de un mínimo de doce (12) mensualidades. SEPTIMO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen como consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales y de manera particular los impuestos relativos al traspaso del derecho de propiedad. OCTAVO: Queda convenido y pactado entre las partes que en caso de que ELCOMPRADOR realice la transferencia a un tercero del inmueble objeto del presente contrato, antes de haber saldado el precio de venta y ejecutado el traspaso por ante las  -64- _________________________________________________________________________ oficinas del Registro de Títulos correspondiente, el nuevo adquiriente debe pagar un diez por ciento (10%) del valor actualizado del inmueble establecido por el promedio de las tasaciones del sector privado y de esta Administración por concepto de dicha transferencia NOVENO: En los casos de rescisión de contratos por falta imputable a ELCOMPRADOR, las partes convienen y EL COMPRADOR así lo aceptan, que EL VENDEDOR retenga el treinta por ciento (30%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del inmueble, a los fines de compensar el uso, los deterioros y la depreciación que haya sufrido el inmueble. En caso de que la falta no sea imputable a EL COMPRADOR, le será devuelto el cien por ciento (100%) de los valores pagados a la fecha. DECIMO: Cualquier violación a una de las cláusulas de este contrato o cualquier información falsa dada por EL COMPRADOR, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a EL COMPRADOR. DECIMO PRIMERO: Para todos los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y EL COMPRADOR en el inmueble objeto del presente contrato, y en su defecto, en la oficina del procurador fiscal del lugar en que se encuentra el inmueble. DECIMO SEGUNDO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las disposiciones legales especiales que rigen los contratos de ventas de inmuebles del Estado, al derecho Común y Administrativo. HECHO Y FIRMADO de buena fe, en siete (7) originales de un mismo tenor y efecto. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta y un (31) días del mes de mayo del año dos mil cinco (2005). Por el Vendedor El Estado dominicano Aristipo Vidal Administrador General de Bienes Nacionales Por EL COMPRADOR Luis Ramón Recarey Álvarez YO, Lic. Fulver E. Feliz Feliz, Abogado-Notario de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores Aristipo Vidal y Luis Ramón Recarey Alvarez, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los  -65- _________________________________________________________________________ actos de sus vidas tanto pública como privada, por lo cual debe darseles entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta y un (31) días del mes de mayo del año dos mil cinco (2005). Lic. Fulver E. Feliz Feliz ABOGADO NOTARIO Dada en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de agosto del año dos mil nueve (2009), años 166 de la Independencia y 147 de la Restauración. Reinaldo Pared Perez Presidente Rubén Darío Cruz Ubiera Luis René Canaán Rojas Secretario Secretario Ad-Hoc Dada en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de octubre del año dos mil dieciocho (2018); años 175 de la Independencia y 156 de la Restauración. Ivannia Rivera Núñez Radhamés Camacho Cuevas Secretaria Presidente Juan Julio Campos Ventura Secretaria Ad Hoc DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimento.  -66- _________________________________________________________________________ DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los cuatro (4) días del mes de julio del año dos mil diecinueve (2019); años 175 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 207-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el señor Jangle M. Vásquez Rodríguez, por medio del cual el primero traspasa al segundo, una porción de terreno de 979.00 Mts², dentro de la parcela No. 264, del D.C. No. 32, sección Andrés, lugar Boca Chica. G. O. No. 10946 del 5 de julio de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 207-19 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 30 de diciembre de 1993, entre el INGENIO BOCA CHICA y el señor JANGLE M. VASQUEZ RODRIGUEZ. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 30 de diciembre de 1993, entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el Director Ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA), señor Ing. Juan A. Hernández Kunhardt, de una parte, y de la otra parte, el señor JANGLE M. VASQUEZ RODRIGUEZ, por medio del cual el primero traspasa al segundo una porción de terreno con una extensión superficial de 979.00 metros cuadrados, dentro de la parcela No.264, del Distrito Catastral No. 32, del Distrito Nacional, Boca Chica, sección Andrés, lugar Boca Chica, valorada en la suma de RD$220,275.00., que copiado a la letra dice así. ENTRE: CONTRATO No. De una parte, el INGENIO BOCA CHICA, organismo estatal, autónomo, organizado y creado de acuerdo con la Ley No.7, de fecha 19 de agosto de 1966, válidamente representado por el Director Ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA), señor ING. JUAN A. HERNÁNDEZ KUNHARDT, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario estatal, portador de la Cédula de Identificación Personal No.154243, Serie 1ra. sello hábil, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, actuando en virtud del Poder que le fuere otorgado por el presidente de la República, en fecha 3 de junio de 1993, por las recomendaciones adoptadas por el Consejo Directivo del Consejo Estatal del Azúcar (CEA)