Resolucion No. 193-20 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LA SEÑORA FLORENTINA RODRÍGUEZ SANTOS, Y SU ADE...

-49- _________________________________________________________________________ Res. No. 193-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Florentina Rodríguez Santos, y su adendum de fecha 27 de noviembre de 2002, a través del cual el primero traspasa a la segunda, el apartamento No. 504, edificio H-C, manzana No. 3, ubicado en el Proyecto La Zurza, Distrito Nacional. G. O. No. 10985 del 24 de agosto de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 193-20 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito entre el Estado dominicano y Florentina Rodríguez Santos. VISTA: La Resolución del Senado de fecha 10 de octubre del 2006, mediante la cual se crea un mecanismo especial para el conocimiento y sanción de contratos de venta de terrenos con menos de 500.00 metros cuadrados y apartamentos construidos con carácter social. R E S U E L V E: UNICO: Aprobar el contrato de venta entre el Estado dominicano y Florentina Rodríguez Santos, el apartamento No.504, edificio H-C, manzana No.3, construido de block y concreto, ubicado en el Proyecto La Zurza, de esta ciudad, suscrito en fecha 11 de octubre del año 1991, valorado en la suma de RD$46,000.00, y su adéndum de fecha 27 de noviembre del año 2002, por medio del cual se actualiza el monto original a la suma de RD$115,837.20, que copiado a la letra dice así: CONTRATO No. ENTRE: EL ESTADO DOMINICANO, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor Dr. RODOLFO RINCON MARTINEZ, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario público, de estado civil casado, portador de la Cédula de Identificación Personal No. 18311, Serie 49 debidamente renovada para el corriente año con el sello de Rentas Internas No.----- provisto del Carnet del Registro Electoral No.----- domiciliado y residente en la casa No.---- de la calle------ de esta ciudad de Santo Domingo, en virtud del Poder conferido por el señor Presidente de la República, en fecha 4 de junio de 1990, acápite No.323, quien en lo adelante para los fines y consecuencias de este contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte, y de la otra parte, la señora Florentina Rodríguez Santos, mayor de edad, de nacionalidad dominicana, de estado civil casada con----- portadora de la Cédula de Identificación Personal No.227784, Serie 1ra.,  -50- _________________________________________________________________________ debidamente renovada para el presente año con el sello de Rentas Internas No.---- provista del Carnet del Registro Electoral No.---, de la calle---- de quien para los fines del presente contrato se denominará EL COMPRADOR: SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE PRIMERO: EL VENDEDOR vende, cede y traspasa, con todas las garantías de derecho AL COMPRADOR, quien acepta el inmueble siguiente: el apartamento No.504, edificio H- C, manzana No.3, construido de blocks y concreto, ubicado en el Proyecto La Zurza de esta ciudad. SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de cuarenta y seis mil pesos oro (RD$46,000.00), que EL COMPRADOR pagará AL VENDEDOR en la siguiente forma: RD$4,029.02 (cuatro mil veintinueve pesos oro con 02/00), reconocidos mediante la destrucción de mejora de su propiedad, y el resto en mensualidades consecutivas a razón de RD$25.00 (veinticinco pesos oro) cada una. hasta la total cancelación de la deuda. TERCERO: Las partes convienen que EL COMPRADOR no será propietario del inmueble hasta que no haya pagado la totalidad del precio convenido. CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho AL VENDEDOR a notificar AL COMPRADOR una intimación de pago, concediéndole un plazo de quince días, a partir de la fecha de notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo, EL COMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de él en la forma que considere pertinente. QUINTO: EL COMPRADOR puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidades mayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de los términos del mismo. SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva por sí mismo de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en su favor del derecho de propiedad, mientras él no le pruebe al Registrador de Títulos que ha pagado el precio total de la misma más los gastos de mutación establecidos por las leyes. SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar el inmueble, hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificio o servicios comunes.  -51- _________________________________________________________________________ OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes, que el presente contrato debe ser sometido al Congreso Nacional para su aprobación, en vista de que el inmueble a que el mismo se contrae, tiene un valor que excede de los RD$20,000.00, en virtud de las disposiciones del artículo 55 inciso 10 de la Constitución de la República. NOVENDO Queda prohibido terminantemente AL COMPRADOR realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. La violación de esta cláusula dará derecho AL VENDEDOR a proceder de inmediato a la rescisión de dicho contrato. DECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Bien de Familia, conforme a la Ley No.339 de fecha 22 de agosto de 1968, sin necesidad de ningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningún tiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan las disposiciones del artículo 14, de la Ley No.1024, de fecha 24 de octubre de 1928, y sus modificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorización del Poder Ejecutivo. UNDECIMO: En los casos de resolución EL COMPRADOR conviene en que de los pagos por el realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagados a la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por EL VENDEDOR, deducción hecha de los valores adeudados por EL COMPRADOR hasta la fecha de la entrega del inmueble, a título de reparación de los daños y perjuicios sufridos por EL VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación del goce del inmueble por EL COMPRADOR hasta la fecha que se reasuma conforme el inmueble por el VENDEDOR. Sin embargo EL VENDEDOR devolverá AL COMPRADOR las sumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupación del inmueble. DUODECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y EL COMPRADOR en la casa objeto del presente contrato. HECHO Y FIRMADO de buena fe en cuatro originales, en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los 11 días del mes de octubre del año mil novecientos noventa y uno (1991). Por el Estado dominicano Dr. Rodolfo Rincón Martínez Secretario de Estado, Administrador General de Bienes Nacionales Vendedor Florentina Rodríguez Santos Compradora  -52- _________________________________________________________________________ YO, Héctor Bolívar Yépez M., Abogado-Notario Público de los del Número del Distrito Nacional CERTIFICO Y DOY FE: De que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: Dr. Rodolfo Rincón Martínez y Florentina Rodríguez Santos, cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmas que usan en todos los actos de sus vidas jurídica, En Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los once (11) días del mes de octubre del año mil novecientos noventa y uno 1991 Héctor Bolívar Yépez M. Notario Público ADENDUM DE CONTRATO ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.1832, de fecha 3 de noviembre de año 1948, señor Bienvenido Brito, dominicano, mayor de edad, funcionario público, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0901865-5, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña, esquina Pedro A. Lluberes, de esta ciudad, quien actúa en virtud del Poder conferido por el señor Presidente de la República en fecha 4 de junio del año 1990 y del Decreto No.452-02 de fecha 20 de junio del año 2002, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominará la primera parte o por su propio nombre, y de la otra parte, la señora Florentina Rodríguez Santos, dominicana, mayor de edad, soltera, vendedora, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0306948-0, domiciliada y residente en el apartamento No.504, edificio H, manzana No.3, del Proyecto Habitacional La Zurza, de esta ciudad, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominará la segunda parte o por su propio nombre. PREAMBULO POR CUANTO: A que mediante Poder de fecha 4 de junio del año 1990, el Presidente de la República autorizó al Administrador General de Bienes Nacionales vender a la señora Florentina Rodríguez Santos, el apartamento No.504, edificio H, Tipo C, manzana No.3, del Proyecto Habitacional La Zurza, de esta ciudad. POR CUANTO: A que en fecha 11 de octubre del año 1991, el Estado dominicano debidamente representado por el Administrador General de Bienes Nacionales, suscribió un contrato de venta con la señora Florentina Rodríguez Santos, mediante el cual le vendió el inmueble antes señalado.  -53- _________________________________________________________________________ POR CUANTO: A que el precio de venta en el referido poder fue fijado en la suma de cuarenta y seis mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$46,00.00), cuyo valor actualizado a la fecha asciende a la suma de ciento quince mil ochocientos treinta y siete pesos dominicanos con 20/100 (RD$115,837.20), y la diferencia del precio de venta quedó exonerada conforme lo establece el artículo 4, del Decreto 452-02, de fecha 20 de junio del año 2002. POR TANTO: y en el entendido de que el preámbulo anterior forma parte integral del presente contrato, las partes de manera libre y voluntaria. HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE PRIMERO: Las partes por medio del presente acto sustituyen el artículo segundo del contrato de fecha 11 de octubre del año 1991, mediante el cual el Estado dominicano vendió a la señora Florentina Rodríguez Santos, el apartamento No.504, edificio H, Tipo C, manzana No.3, del Proyecto Habitacional La Zurza, de esta ciudad, en la suma de cuarenta y seis mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$46,000.00), cuyo valor actualizado a la fecha asciende a la suma de ciento quince mil ochocientos treinta y siete pesos dominicanos con 20/100 (RD$115,837.20), estableciéndose que la diferencia pendiente de pago a la fecha quedó exonerada en virtud del artículo 4 del Decreto No.452-02 de fecha 20 de junio del año 2002, por lo que por medio del presente documento la primera parte otorga formal recibo de descargo y finiquito legal a favor de la segunda parte. SEGUNDO: La segunda parte se compromete y obliga a habitar con su familia exclusivamente el inmueble objeto de este contrato, dentro de los siete (7) días siguientes a la firma del presente acto, no pudiendo alquilarlo en ningún tiempo, debiendo mantenerlo en perfecto estado de conservación, quedando a sus expensas los gastos de mantenimiento, pintura, reparación, energía eléctrica, agua, basura y otros servicios. En caso de violación a este compromiso la primera parte puede proceder a la rescisión del contrato sin intervención judicial, bastando la sola intimación y puesta en mora por acto de alguacil para que se cumplan los referidos gastos y se realicen las reparaciones necesarias; en caso de que la segunda parte no obtempere al referido requerimiento el contrato quedará rescindido automáticamente sin intervención judicial. TERCERO: Las partes reconocen que el presente adéndum forma parte integral del contrato de venta suscrito entre ambas partes, en fecha 11 de octubre del año 1991. CUARTO: El presente adéndum deberá ser remitido al Congreso Nacional conjuntamente con el contrato original para su aprobación, en virtud del artículo 55, inciso 10 de la Constitución de la República. QUINTO: Para los fines del presente contrato la primera parte elige domicilio en la oficina de la Administración de Bienes Nacionales y la segunda parte en el domicilio indicado anteriormente, y en su defecto, en la oficina del Procurador Fiscal del lugar donde se encuentre el inmueble.  -54- _________________________________________________________________________ SEXTO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten a las disposiciones del Derecho Común HECHO Y FIRMADO de buena fe en seis (6) originales, de un mismo tenor y efecto En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintisiete (27) días del mes de noviembre del año dos mil dos (2002) POR LA PRIMERA PARTE EL ESTADO DOMINICANO Bienvenido Brito Administrador General de Bienes Nacionales POR LA SEGUNDA PARTE Florentina Rodríguez Santos YO, Dr. Moisés E. Barinas V., Abogado-Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores Bienvenido Brito y Florentina Rodríguez Santos, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me declararon que son esas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintisiete (27) días del mes de noviembre del año dos mil dos (2002). Dr. Moisés E. Barinas V. NOTARIO PUBLICO Dada en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de mayo del año dos mil siete (2007), años 164 de la Independencia y 144 de la Restauración. Reinaldo Pared Pérez Presidente Diego Aquino Acosta Rojas Francisco Radhamés Peña Peña Secretario Secretario Ad-Hoc  -55- _________________________________________________________________________ Dada en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. Ivannia Rivera Núñez Radhamés Camacho Cuevas Secretaria Presidente Juan Julio Campos Ventura Secretario LUIS ABINADER Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintidós (22) días del mes de agosto del año dos mil veinte (2020); años 177 de la Independencia y 158 de la Restauración. LUIS ABINADER Res. No. 194-20 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Juana López y su adendum de fecha 6 de diciembre de 2002, sobre el traspaso por parte del primero a la segunda, del apartamento No. 301, edificio No. Y-5, manzana E, ubicado en el Proyecto Los Mameyes, D.N. G. O. No. 10985 del 24 de agosto de 2020. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 194-20 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República.