Resolucion No. 157-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LA SEÑORA JOSEFA ONELIA PÉREZ RAMÍREZ VDA. GERA...

-41- _________________________________________________________________________ Ivannia Rivera Núñez Juan Julio Campos Ventura Secretaria Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 157-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Josefa Onelia Pérez Ramírez Vda. Geraldo, por medio del cual el primero traspasa a la segunda, el apartamento No.108, edificio P, Proyecto Habitacional Guachupita II, D.N. G. O. No. 10943 del 31 de mayo de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 157-19 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 20 de noviembre de 1995, entre el Estado dominicano y la señora JOSEFA ONELIA PEREZ RAMIREZ VDA. GERALDO. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 20 de noviembre de 1995, entre el Estado dominicano, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA, de una parte, y de la otra parte JOSEFA ONELIA PEREZ RAMIREZ VDA. GERALDO, por medio del  -42- _________________________________________________________________________ cual el primero traspasa a la segunda, el apartamento marcado con el No. 108, correspondiente al edificio “P” construido de blocks y concreto, ubicado en el Proyecto Habitacional “GUACHUPITA II”, de esta ciudad, valorado por la suma de SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 14/100 RD$74,895.14, que copiado a la letra dice así: 3719 ENTRE EL ESTADO DOMINICANO, representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, señor CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario público, de estado civil casado, portador de la Cédula de Identificación Personal No.13918, Serie 25, debidamente renovada para el corriente año con el sello de Rentas Internas No___________, provisto del Carnet del Registro Electoral No. __________, domiciliado y residente en la casa No._________, de la calle __________, de esta ciudad de Santo Domingo, en virtud del Poder conferido por el Señor Presidente de la República, en fecha 14 de mayo de 1995, quien en lo adelante para los fines y consecuencias de este contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte, y de la otra parte, la señora JOSEFA ONELIA PEREZ RAMIREZ VDA. GERALDO, mayor de edad, de nacionalidad dominicana, de estado civil soltera, portadora de la Cédula de Identificación Personal No.1013, Serie 10, debidamente renovada para el presente año con el sello de Rentas Internas No.________, provista del Carnet del Registro Electoral No.________, de la calle _______, de quien para los fines del presente contrato se denominará LA COMPRADORA. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL VENDEDOR vende, cede y traspasa, con todas las garantías de derecho a LA COMPRADORA, quien acepta el inmueble siguiente: el apartamento marcado con el No. 108, correspondiente al edificio “P” construido de blocks y concreto, ubicado en el Proyecto Habitacional “GUACHUPITA II”, de esta ciudad,. SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado en la suma de SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 14/100 RD$74,895.14, que LA COMPRADORA pagará AL VENDEDOR en la siguiente forma: la suma de RD$5,476,00 (CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS ORO) como pago inicial, por concepto de la mejora y el resto, o sea, la suma de RD$69,419.14 (SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE CON 14/100), para ser pagada en mensualidades iguales y consecutivas de RD$50.00 (CINCUENTA PESOS ORO) cada una, hasta la total cancelación de la deuda. TERCERO: Las partes convienen que LA COMPRADORA no será propietaria del inmueble hasta que no haya pagado la totalidad del precio convenido.  -43- _________________________________________________________________________ CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho AL VENDEDOR a notificar a LA COMPRADORA una intimación de pago, concediéndole un plazo de quince días a partir de la fecha de notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo LA COMPRADORA no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de él en la forma que considere pertinente. QUINTO: LA COMPRADORA puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidades mayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de los términos del mismo. SEXTO: LA COMPRADORA conviene en que el presente contrato sirva por sí mismo de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en su favor del derecho de propiedad, mientras ella no le pruebe al Registrador de Títulos que ha pagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes. SEPTIMO: LA COMPRADORA se compromete y obliga a habitar el inmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificio o servicios comunes. OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presente contrato debe ser sometido al Congreso Nacional para su aprobación, en vista de que el inmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que excede de RD$20,000.00, en virtud de las disposiciones del art.55, inciso 10 de la Constitución de la República. NOVENO: Queda prohibido terminantemente a LA COMPRADORA realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. La violación de esta cláusula dará derecho AL VENDEDOR a proceder de inmediato a la rescisión de dicho contrato. DECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Bien de Familia, conforme a la Ley No.339, de fecha 22 de agosto de 1968, sin necesidad de ningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningún tiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan las disposiciones del artículo 14, de la Ley No.1024, de fecha 24 de octubre de 1928 y sus modificaciones relativas al Bien de Familia, , previa autorización del Poder Ejecutivo. UNDECIMO: En los casos de resolución LA COMPRADORA conviene en que de los pagos por ella realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagados a la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por EL VENDEDOR, deducción hecha de los valores adeudados por LA COMPRADORA hasta  -44- _________________________________________________________________________ la fecha de la entrega del inmueble, a título de reparación de los daños y perjuicios sufridos por EL VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación del goce del inmueble por LA COMPRADORA hasta la fecha que se reasuma conforme el inmueble por EL VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá a LA COMPRADORA las sumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupación del inmueble. DUODECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y LA COMPRADORA en la casa objeto del presente contrato. HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro originales, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los 20 días del mes de noviembre del año mil novecientos noventa y cinco (1995). POR EL ESTADO DOMINICANO CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA Administrador General de Bienes Nacionales, VENDEDOR JOSEFA ONELIA PEREZ RAMIREZ VDA. GERALDO COMPRADORA YO, DR. HUASCAR P. GOICO, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: De que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente, por los señores: CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA y JOSEFA PEREZ RAMIREZ VDA. GERALDO, cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmas que usan en todos los actos de su vida jurídica. En Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de noviembre del año mil novecientos noventa y cinco (1995). DR. HUASCAR P. GOICO NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiún (21) días del mes de julio del año mil novecientos noventa y ocho (1998); años 155 de la Independencia y 135 de la Restauración. Amable Aristy Castro Presidente  -45- _________________________________________________________________________ Fabián Antonio del Villar Tomás Emilio Durán Secretario Ad-Hoc Secretario Ad-Hoc DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de octubre del año dos mil dieciocho (2018), años 175 de la Independencia y 156 de la Restauración. Redhamés Camacho Cuevas Presidente Ivannia Rivera Núñez Juan Julio Campos Ventura Secretaria Secretario DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 158-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Rosa Elba Francisco Guzmán, a través del cual el primero traspasa a la segunda, a título de venta, el apartamento No. 402, edificio No. 2, M-11, Proyecto Habitacional José Contreras, II Etapa, D.N. G. O. No. 10943 del 31 de mayo de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 158-19