Resolucion No. 135-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL INGENIO RIO HAINA Y EL SEÑOR APOLINAR HERNÁNDEZ GUZMÁN, POR MEDIO D...

-131- _________________________________________________________________________ Res. No. 135-19 que aprueba el contrato entre el Ingenio Rio Haina y el señor Apolinar Hernández Guzmán, por medio del cual el primero vende al segundo, una porción de terreno de 200.00 Mts², dentro de la parcela No. 9, D.C. No. 19, manzana B-2, solar No. 4, Distrito Nacional. G. O. No. 10941 del 10 de mayo de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 135-19 VISTO: El inciso 19 del art.37 de la Constitución de la República. VISTO: El contrato de compra-venta de terrenos suscrito en fecha 30 de septiembre del 1998, entre el INGENIO RIO HAINA y APOLINAR HERNÁNDEZ GUZMÁN. RESUELVE: UNICO: APROBAR el contrato de compra-venta de terrenos suscrito en fecha 30 de septiembre del año 1998, entre el INGENIO RIO HAINA, representado en este acto por el director ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), LIC. OSCAR SANTIAGO BATISTA GARCIA, de una parte, y de la otra parte, el señor APOLINAR HERNÁNDEZ GUZMÁN, por medio del cual el primero traspasa al segundo, a título de compra-venta, una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos (200.00) metros cuadrados, dentro de la parcela No.9, del D.C. No. 19, D.N., manzana B-2 solar No.4, propiedad del Ingenio Río Haina, valorada en la suma de cuarenta mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$40,000.00), que copiado a la letra dice así: CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENOS ENTRE: De una parte, el INGENIO RIO HAINA, institución autónoma del Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.7, de fecha 19 de agosto de 1966, válidamente representado por el director ejecutivo del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), LIC. OSCAR SANTIAGO BATISTA GARCIA, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario estatal, portador de la cédula de identidad y electoral No.048-0000061-6, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, quien actúa en virtud del poder que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en fecha 10 de enero del año 1994, que en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO, y de la otra parte el señor APOLINAR HERNÁNDEZ GUZMÁN, dominicano, mayor de edad casado, portador de la cédula de identidad y electoral No.001-1201944-3, domiciliado y residente en la calle Principal, edificio E-N, apto. 1-4, de esta ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR.  -132- _________________________________________________________________________ SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL INGENIO VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con todas las garantías ordinarias de derecho, en favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble: Una (1) porción de terreno con una extensión superficial de doscientos (200.00) metros cuadrados, dentro de la parcela No.9, del D.C. No.19, D.N., manzana B-2, solar No. 4, propiedad del Ingenio Río Haina, con los siguientes linderos: Al Norte : Calle No.2. Al Este : Solar No.6. Al Sur : Solar No.3. Al Oeste : Solar No.2. SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No.60-2487, de fecha primero (1ro) de septiembre del año 1960, expedido por el registrador de títulos del Distrito Nacional, correspondiente al inmueble de que se trata. TERCERO: El precio total acordado para la presente operación de venta de terreno es de cuarenta mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$40,000.00), o sea a razón de doscientos pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$200.00) el metro cuadrado, el cual será pagado por EL COMPRADOR, en la forma siguiente: a) La suma de catorce mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$14,000.00), como pago inicial al suscribirse el presente contrato, valor que declara EL INGENIO haber recibido en cheque certificado No. 0425955, de fecha 13-8-98, razón por la cual este acto sirve a EL COMPRADOR como recibo de descargo y finiquito legal por dicha suma. b) El resto, o sea la suma de veintiséis mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$26,000.00), en el plazo de cinco (5) años, a partir de la fecha del presente acto, mediante sesenta (60) cuotas, iguales y consecutivas, cuya última cuota deberá ser saldada a más tardar el día trece (13) del mes de agosto del año 2003. PARRAFO I: El precio de doscientos pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$200.00) por metro cuadrado fue establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección General de Catastro Nacional, en fecha dieciocho (18) de abril de 1998 y una firma de tasadores privada, mediante avalúo de fecha veintisiete (27) de marzo del 1998. PÁRRAFO II: Queda convenido entre las partes contratantes, que la suma de dinero adeudada por EL COMPRADOR, ascendente a de veintiséis mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$26,000.00), devengará intereses a razón de uno por ciento (1%) mensual.  -133- _________________________________________________________________________ CUARTO: Para seguridad y garantía del pago íntegro del precio convenido para la venta EL INGENIO, se reserva un privilegio por la suma adeudada, ascendente a de veintiséis mil pesos oro dominicanos con 00/100 (RD$26,000.00), todo de acuerdo a lo consagrado por el artículo 2103, del Código Civil dominicano, para que en caso de incumplimiento por parte de EL COMPRADOR de satisfacer el pago de las cuotas convenidas, proceder en consecuencia al Embargo Inmobiliario y ejecución del privilegio inscrito sobre el inmueble objeto de la presente venta, por lo que EL COMPRADOR autoriza al registrador de títulos del Distrito Nacional a inscribir dicho privilegio en favor de EL INGENIO. PARRAFO I: Queda entendido que el presente privilegio se extiende a todo lo clavado, plantado, o adherido al suelo, muros, techos, anexidades, dependencias, mejoras actualmente existentes y a las que en lo sucesivo haga EL COMPRADOR, sus herederos o causahabientes o cualquier tercero en dichos terrenos. PARRAFO II: Queda entendido y convenido entre las partes, que si EL COMPRADOR se atrasa en el pago convenido durante un período de cinco (5) meses, EL INGENIO se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, expropiando cualquier mejora que haya sido fomentada en el terreno, como pago compensatorio a la deuda contraída por EL COMPRADOR. QUINTO: Las partes acuerdan que el inmueble puesto en garantía no podrá ser vendido, hipotecado, o modificado ni variado en forma alguna que pueda producir un cambio sustancial en el valor o uso del mismo sin obtener previamente y por escrito el consentimiento del Consejo Estatal del Azúcar (CEA). SEXTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen al momento del pago de la deuda, así como todos los gastos que ocasione o pueda originar el presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, honorarios, impuestos, tasas y contribuciones, y en general los que se originen con la redacción, inscripción, legalización y todos aquellos gastos que realice el C.E.A. como consecuencia del presente contrato. SEPTIMO: Queda convenido entre las partes, que si al elaborar el plano catastral definitivo, surge alguna diferencia en cuanto a la extensión del terreno, EL COMPRADOR debe pagar el área que exceda al precio estipulado en el párrafo I del artículo tercero de este contrato; si el área resultare menor, EL INGENIO acreditará la diferencia al monto adeudado por EL COMPRADOR. OCTAVO: El presente contrato después de suscrito por las partes, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva. NOVENO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las disposiciones legales que rigen los contratos de compra y venta de inmuebles.  -134- _________________________________________________________________________ DECIMO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), en el Centro de los Héroes de Santo Domingo y EL COMPRADOR en la dirección indicada al inicio de este contrato. HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, y otro para ser depositado ante el Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los treinta (30) días del mes de septiembre del año mil novecientos noventa y ocho (1998), en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana. POR EL INGENIO: POR EL COMPRADOR: Apolinar Hernández Guzmán Lic. Oscar S. Batista García Director Ejecutivo YO, DR. ROSELIO FLORENTINO ESTEVEZ ROSARIO, Abogado, Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mi comparecieron los señores LIC. OSCAR SANTIAGO BATISTA GARCIA, y APOLINAR HERNÁNDEZ GUZMÁN, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fe del juramento, libre y voluntariamente, que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los TREINTA (30) días del mes de septiembre del año mil novecientos noventa y ocho (1998). DR. ROSELIO FLORENTINO ESTEVEZ ROSARIO NOTARIO PÚBLICO DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de marzo del año dos mil cuatro (2004); años 161 de la Independencia y 141 de la Restauración. Jesús Antonio Vásquez Martínez Presidente Sucre Antonio Muñoz Acosta Melania Salvador de Jiménez Secretario Secretaria  -135- _________________________________________________________________________ DADA en la sala de sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de marzo del año dos mil siete (2007); años 164 de la Independencia y 144 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Presidente María Cleofia Sánchez Lora Miguel Alejandro Bejarán Álvarez Secretaria Secretario Ad-Hoc DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 136-19 que aprueba el contrato entre el Ingenio Rio Haina y la Fundación Deportiva Emil Kasse Acta, Inc. (EKA), representada por el señor Ramón E. Colombo, en virtud del cual el primero traspasa a la segunda, a titulo de donación, una porción de terreno de 55,870.74, dentro de la parcela No. 9 (parte), D.C. No. 21, Distrito Nacional. G. O. No. 10941 del 10 de mayo de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 136-19