Resolucion No. 132-19 - QUE APRUEBA EL CONTRATO ENTRE EL ESTADO DOMINICANO Y LA SEÑORA ELIGIA MARIA TAVERAS, SOBRE EL TRASPA...

-117- _________________________________________________________________________ Sucre Antonio Muñoz Acosta Melania Salvador de Jiménez Secretario Secretaria DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de marzo del año dos mil siete (2007), años 164 de la Independencia y 144 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Presidente Maria Cleofia Sánchez Lora Miguel Alejandro Bejarán Álvarez Secretaria Secretario Ad-Hoc DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); años 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA Res. No. 132-19 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y la señora Eligia Maria Taveras, sobre el traspaso por parte del primero a la segunda, a titulo de venta, de la casa No. 157, de la calle Alonzo de Espinosa, sector Villa Juana, D.N. G. O. No. 10941 del 10 de mayo de 2019. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República Res. No. 132-19 VISTO: El inciso 19 del art. 37 de la Constitución de la República.  -118- _________________________________________________________________________ VISTO: El contrato de venta suscrito en fecha 26 de noviembre de 1984, entre el Estado dominicano y la señora ELIGIA MARÍA TAVERAS. R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta suscrito en fecha 26 de noviembre de 1984, entre el Estado dominicano, representado en este acto por el administrador general de Bienes Nacionales, DR. JOSE FCO. MATOS MATOS, de una parte, y de la otra parte, la señora ELIGIA MARÍA TAVERAS, por medio del cual el primero traspasa a la segunda a titulo de venta, la casa marcada con el No. 157, de la calle Alonzo de Espinosa, construida de blocks y concreto, ubicada en el sector de Villa Juana, de esta ciudad, valorada en la suma de RD$21,604.64, que copiado a la letra dice así: ENTRE: CONTRATO No.779 EL ESTADO DOMINICANO, representado en este acto por el administrador general de Bienes Nacionales, DR. JOSE FCO. MATOS MATOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario público, de estado civil casado, portador de la cédula de identificación personal No.27074, Serie 18, debidamente renovada para el corriente año con el sello de Rentas Internas No. _____, provisto del carnet del registro electoral No. ______, domiciliado y residente en la casa No. ____, de la calle ___, de esta ciudad de Santo Domingo, en virtud del poder conferido por el señor Presidente de la República, en fecha 21 de agosto de 1984, quien en lo adelante para los fines y consecuencias de este contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte, y de la otra parte, la señora ELIGIA MARÍA TAVERAS, mayor de edad, de nacionalidad dominicana, de estado civil soltera, portadora de la cédula de identificación personal No.34748, Serie 31, debidamente renovada para el presente año con el sello de Rentas Internas No. _____, provista del carnet del registro electoral No.___, de ocupación pensionada, domiciliada y residente en la casa No.__, de la calle ____, de quien para los fines del presente contrato se denominará EL COMPRADOR: SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y traspasa, con todas las garantías de derecho, AL COMPRADOR, quien acepta el inmueble siguiente: La casa marcada con el No. 157, de la calle Alonzo de Espinosa, construida de blocks y concreto, ubicada en el sector de Villa Juana, de esta ciudad. SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de: veintiún mil seiscientos cuatro pesos oro con 64/100 (RD$21,604.64), que el COMPRADOR pagará AL VENDEDOR en la siguiente forma: La suma de RD$2,160.64 (dos mil ciento sesenta pesos oro con 64/100) como pago inicial, mediante recibo de R.I. No.372758, de fecha 26 de noviembre de 1984, y el resto en 240 mensualidades consecutivas a razón de RD$81.02 (ochentiún pesos oro con 02/100) cada una, hasta la total cancelación de deuda.  -119- _________________________________________________________________________ TERCERO: Las partes convienen que EL COMPRADOR no será propietario del inmueble hasta que no haya pagado la totalidad del precio convenido. CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho AL VENDEDOR a notificar AL COMPRADOR una intimación de pago, concediéndole un plazo de quince días, a partir de la fecha de notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo EL COMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de él en la forma que considere pertinente. QUINTO: EL COMPRADOR puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidades mayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de los términos del mismo. SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva por sí mismo de oposición para que el registrador de títulos no opere la transferencia en su favor del derecho de propiedad, mientras ella no le pruebe al registrador de títulos que ha pagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes. SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar el inmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificio o servicios comunes. OCTAVO: Queda prohibido terminantemente AL COMPRADOR realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. La violación de esta cláusula dará derecho a EL VENDEDOR a proceder de inmediato a la rescisión de dicho contrato. NOVENO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Bien de Familia, conforme a la Ley No.339 de fecha 22 de agosto de 1968, sin necesidad de ningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningún tiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan las disposiciones del artículo 14 de la Ley No.1024, de fecha 24 de octubre de 1928, y sus modificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorización del Poder Ejecutivo, y en los siguientes casos: a) Traslado necesario del propietario a otra localidad. b) Enfermedad del propietario o sus familias que requiere el traslado para la curación.  -120- _________________________________________________________________________ c) Notoria penuria económica del propietario para continuar los pagos, cuando no se trate de una donación. DECIMO: En los casos de resolución EL COMPRADOR conviene en que de los pagos por él realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagados a la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por EL VENDEDOR, deducción hecha de los valores adeudados por EL COMPRADOR hasta la fecha de la entrega del inmueble a título de reparación de los daños y perjuicios sufridos por el VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación del goce del inmueble por el COMPRADOR hasta la fecha de recibo conforme el inmueble por EL VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá AL COMPRADOR las sumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupación del inmueble. UNDECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales y EL COMPRADOR en la casa objeto del presente contrato. HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro originales, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los 26 días del mes de noviembre del año mil novecientos ochenta y cuatro (1984). POR EL ESTADO DOMINICANO Dr. José Fco. Matos Matos, Eligia María Taveras Administrador General COMPRADORA VENDEDOR YO, DR. SUCRE PÉREZ RAMIREZ, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional CERTIFICO Y DOY FE: De que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: DR. JOSÉ FCO. MATOS MATOS y ELIGIA MARÍA TAVERAS, cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmas que usan en todos los actos de su vida jurídica. En Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiséis (26) días del mes de noviembre del año mil novecientos ochenta y cuatro (1984). DR. SUCRE PÉREZ RAMIREZ Notario Público  -121- _________________________________________________________________________ DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de enero del año dos mil cuatro (2004), años 160 de la Independencia y 141 de la Restauración. Jesús Vásquez Martínez Presidente Melania Salvador de Jiménez Sucre Antonio Muñoz Acosta Secretaria Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de marzo, del año dos mil siete (2007), años 164 de la Independencia y 144 de la Restauración. Julio César Valentín Jiminián Presidente María Cleofia Sánchez Lora Miguel Alejandro Bejarán Álvarez Secretaria Secretario Ad-Hoc DANILO MEDINA Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 128 de la Constitución de la República. PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los ocho (8) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019); año 176 de la Independencia y 156 de la Restauración. DANILO MEDINA